Prodej, domy/rodinný, 360 m2, Havlíčkova 116, 54101 Trutnov,

Prodej, domy/rodinný, 360 m2, Havlíčkova 116, 54101 Trutnov, Trutnov [ID 76215]

Secesní dům s obchodním potenciálem v srdci Trutnova

V samotném centru Trutnova, města s bohatou historií sahající až do 13. století a branou do Krkonoš, nabízíme k prodeji reprezentativní secesní dům.
Nemovitost kombinuje původní historický charakter s možností moderního využití a stabilního výnosu.

Dispozice a využití
Dům je veden v katastru nemovitostí jako rodinný dům a je rozdělen do tří nadzemních podlaží a jednoho podzemního.
V přízemí se nachází nebytový prostor, který je aktuálně pronajatý a provozován jako casino. Tento prostor zajišťuje pravidelný nájemní výnos a představuje stabilní investiční příjem.
V horních podlažích jsou umístěny bytové jednotky, vhodné pro vlastní bydlení nebo další pronájem.
Díky své dispozici a poloze nabízí dům možnost dalšího rozdělení na více bytových jednotek, případně kombinaci bydlení a podnikání.

Technický stav a vybavení domu
Elektroinstalace: původní hliníková
Rozvody: plyn, voda a odpady po částečné rekonstrukci
Vytápění: plynovým kotlem
Střecha: přibližně 30 let stará, ve velmi dobrém stavu
Balkon: po kompletní opravě
Fasáda: nově zrekonstruovaná

Dům se nachází v památkové zóně a díky provedeným úpravám si zachovává svůj historický charakter při zachování funkčnosti pro moderní využití.

Lokalita
Atraktivní poloha v centru města poskytuje veškerou občanskou vybavenost v pěší dostupnosti — školy, školky, obchody, kavárny i kulturní zařízení.
V blízkosti se nachází vstup do Krkonošského národního parku, ski resorty (Mladé Buky, Pec pod Sněžkou, Janské Lázně) a množství turistických a cyklistických tras.

Financování
S financováním rádi pomůžeme i v této době. Vzhledem k velkým objemům a zkušenostem s úvěrováním nemovitostí, se stále dokážeme dostat na lepší podmínky, které vyjednáváme pro naše klienty.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte [ID 76215]

Cena: Info u realitního specialisty

Typ domu: patrový
Velikost domu: 5 a více pokojů
Budova: Cihlová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Před rekonstrukcí
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: centrum obce
Okolní zástavba: obchodní a obytná
Poloha objektu: řadový
Podlaží celkem: 3
Plocha pozemku: 279
Užitná plocha: 360
Voda: dálkový vodovod
Plyn: plynovod
Topení: lokální plynové
Kanalizace: veřejná kanalizace
Komunikace: dlážděná
Zařízený: ne

Balkón: Ano
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ano
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ne
Výtah: Ne

Datum nastěhování: 01.03.2026
Rok výstavby: 1911
Rok rekonstrukce: 2000