Na prodej byt na investici 2+kk, 52m2, v žádané lokalitě u K

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt 2+kk v osobním vlastnictví na ulici Vltavská v městské části Brno – Starý Lískovec. Byt o celkové užitné ploše 52 m2 se nachází ve 3. patře a má velmi praktickou dispozici:
• obývací pokoj, ve kterém je v nice umístěna kuchyňská linka,
• samostatná ložnice,
• předsíň,
• koupelna a WC,
• dvě úložné komory,
• zasklená lodžie 6m2
• sklepní kóje
Byt je v původním, ale velmi udržovaném stavu – umakartové jádro, původní kuchyňská linka, původní povrchy a parkety. Vše je funkční a byt je možné ihned po nastěhování užívat, současně se však nabízí ideální příležitost k rekonstrukci, při které si nový majitel interiér snadno přizpůsobí svým představám a zvýší tak i budoucí hodnotu bytu.
Součástí prodeje je také sklepní kóje umístěná v suterénu domu, která poskytuje praktický úložný prostor.
Byt se nachází v revitalizovaném panelovém domě s novým výtahem.
Dům má:
• zateplenou fasádu,
• nová plastová okna,
• opravenou střechu,
• upravené společné prostory
• nový výtah
Díky provedeným úpravám je dům technicky v dobrém stavu a nový vlastník nemusí počítat s výraznějšími investicemi do společných částí. Bytový dům není zatížen žádným dluhem a má naspořeno ve fondu oprav na další případné rekonstrukce.

Lokalita a investiční potenciál:
Starý Lískovec patří dlouhodobě mezi nejžádanější brněnské lokality pro nájemní bydlení, a to zejména díky skvělé dostupnosti ke Kampusu Bohunice a Fakultní nemocnici.
Právě kombinace dispozice 2+kk, blízkosti Kampusu a stabilní poptávky po nájemním bydlení dělá z tohoto bytu velmi zajímavou investiční příležitost.

ev.č.: 11784
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Panelová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Sídliště
zastavěná plocha (m2): 356
užitná plocha (m2): 45
číslo podlaží v objektu: 3
počet podlaží objektu: 8
celková podlahová plocha (m2): 52