Prodej stavebního pozemku 600 m² Na Ovčíně, Středokluky

Unikátní stavební pozemek 600 m² v historickém jádru Středokluk – 10 min od Prahy, studie domu v ceně, možnost kompletního projektu

Popis:
Nabízím k prodeji výjimečný stavební pozemek o výměře 600 m² v samotném srdci obce Středokluky (Praha-západ), pouhých 10 minut od Prahy. Parcela se nachází na okraji historického jádra obce, v nejvyhledávanější části Středokluk – obklopená tradiční venkovskou architekturou, kamennými stodolami a původními opukovými zdmi, které vytvářejí atmosféru, jaká se u stavebních pozemků v okolí prakticky nevyskytuje.
Pozemek je rohový, ideálně orientovaný, poskytuje soukromí a je zde jistota, že se jeho bezprostřední okolí již nebude zastavovat. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidu venkova, malebného prostředí a zároveň mimořádné dostupnosti do Prahy.

Hlavní výhody pozemku:
- 10 minut na metro A – Bořislavka, 12 minut Nádraží Veleslavín
- 7 minut OC Šestka, 8 minut Evropská
- 6 minut Letiště Václava Havla (tichý směr, bez přímého leteckého hluku)
- Rohová poloha s perfektní orientací
- Výhled na věž kostela a historické centrum obce
- Původní opukové zdi – vysoká estetická přidaná hodnota
- Architektonická studie domu 213 m² v ceně (LUCERN dřevostavby)
- Možnost dodání kompletní projektové dokumentace
- Studie zahrnuje: půdorysy, situaci, vizualizace, osazení domu, ověření souladu s regulativy ÚP
- Ideální pro rodinu, která hledá kombinaci skvělé dostupnosti a krásné atmosféry místa

Parametry pozemku:
- Parcela č. 9/1, kat. území Středokluky
- Ulice Na Ovčíně
- 600 m²
- Dle Územního plánu určeno pro výstavbu rodinného domu (SV – smíšené obytné)
- Oficiálně potvrzeno stavebním úřadem Hostivice
- Veškeré inženýrské sítě na hranici pozemku

Regulativy územního plánu (splněno):
- Maximální zastavěnost: 60 %
- Minimální plocha zeleně: 40 %
- Maximálně 2 NP + podkroví
- Minimální výměra pozemku: 600 m²
- Parkování povinně na vlastním pozemku
- Likvidace dešťových vod řešená na pozemku
- Záměr výstavby RD v souladu s ÚP, doloženo předběžnou informací od stavebního úřadu

Architektonická studie domu (LUCERN dřevostavby, v ceně):
- Rodinný dům 213 m² včetně dvougaráže
- Osazení domu v souladu s regulativy ÚP a limity pozemku
- Tradice + moderní prvky – sedlové střechy, elegantní jednoduché tvary, velká - prosklení do zahrady
- Využití pozemku 100% podle možností – terasa, bazén, soukromí
- Již rozpracováno do projektového stupně pro stavební povolení

K dispozici:
- architektonická studie, možnost kompletní projektové dokumentace
- vizualizace domu
- mapy a situace
- rozměry, osazení, regulativy
- fotografie pozemku a okolí
- osobní prohlídka kdykoli po domluvě