Pronájem RD 5+1/T, 252m², ul. Nad Šejdrem, Praha 4 - Libuš,

Nabízíme k pronájmu prostorný dvoupodlažní rodinný dům o celkové podlahové ploše 252m², umístěný v klidné a zelené rezidenční části, Praha 4 – Libuš, přímo u ústí přírodní rezervace Modřanská rokle.
Přízemí:
Prostorná vstupní chodba (8m²), hala s novou vestavěnou skříní (9,5m²), koupelna se sprchovým koutem a WC (7m²), prádelna (4,5m²) a zcela nová kuchyň s vestavěnými spotřebiči (elektrická varná deska, trouba, myčka). Velkorysý obývací pokoj s jídelnou o výměře 40m² je prosvětlený po celý den a nabízí krásný výhled do zahrady a směrem k Modřanské rokli díky velkým francouzským oknům.
1. patro:
Čtyři pokoje – tři orientované do zeleně Modřanské rokle (19m², 15m² a 16m²) a jeden s výhledem do zahrady (15m²). Dva pokoje mají prostorné vestavěné skříně a jeden je zařízen jako plně vybavená dvoupracovní home office.
V patře je druhá koupelna s vanou, bidetem a toaletou a také komora (6m²). Velká terasa orientovaná na východ i západ poskytuje nádherné výhledy a naprosté soukromí.
Dům se nachází na konci uzavřené ulice, což zaručuje klid, bezpečí a soukromí. Součástí je garáž 27m², sklep 16m² a terasa v 1. patře o rozloze 32m². Zahrada není součástí nájmu.
K dispozici je vlastní příjezdová cesta a další parkovací místo před garáží, takže je vždy možné pohodlně zaparkovat dva vozy.
V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost – obchody, restaurace, sportoviště, pošta, zdravotní středisko i lékárna. Přestože je dům součástí rozsáhlejšího pozemku majitele, jeho krajní poloha a samostatný vchod poskytují nájemcům plné soukromí. Údržbu a drobné opravy může majitel po dohodě zajišťovat.
Dům prošel na jaře 2020 rekonstrukcí: má novou střechu a terasu, nové nátěry interiéru a byl profesionálně vyčištěn, včetně parní desinfekce.
Je vybaven novým bezpečnostním systémem, pevnou linkou a satelitním připojením.
Dopravní dostupnost:
MHD zajišťuje rychlé spojení do centra – na metro C Kačerov se dostanete autobusem za 12 min, tramvajová zastávka s přímou linkou č. 17 do centra je v pěší dostupnosti.
Lokalita je ideální pro rodiny i profesionály, nedaleko se nachází řada mezinárodních škol i významných zaměstnavatelů: Prague British International School – kampus Libuš (20 minut pěšky), Österreichisches Gymnasium (8 minut autem), The Park business centrum (11 minut autem), ELI Beamlines a HiLASE (11 minut autem), BIOCEV (9 minut autem), Prague Innovation Center (9 minut autem).
Nemovitost je vhodná pro max. 4–5 osob. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.

ev.č.: 11064
+ záloha na vodu a energie. Kauce 2x nájem + provize RK.
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 369
užitná plocha (m2): 252
plocha parcely (m2): 129
počet podlaží objektu: 2