Nabízíme Vám k prodeji dům, bývalý mlýn, podl.plocha 163m2,

Jedná se o zrekonstruovaný objekt z 19.století, který sloužil původně jako vodní mlýn.
Objekt byl staticky zajištěn, byly provedeny kompletně nové hydroizolace, všechny dřevěné konstrukce jsou nové,
nová vazba, nová střecha, tepelná izolace mezi půdou a obytnou částí 40cm minerální vaty, elektrické topení v podlaze,
plus nová kachlová kamna v kuchyni, v obývací místnosti nový krb, v celém domě položena nová keramická dlažba
v retro stylu.
Z vnitřního vybavení je pouze nová vestavěná kuchyň.
V roubené přístavbě je příprava na saunu, plus sprcha a toaleta.
Objekt má venkovní terasu.
K objektu patří nová vlastní trafostanice, pozemky mají cca 2ha., na pozemcích je těleso rybníka s připraveným
tělesem stavidla. Kastlová okna.

Základní údaje
• Obec Hynčina má kód obce 536113 v okrese .Okres Šumperk, Olomoucký kraj. 
• Poštovní adresa: Hynčina 125, 789 01 Hynčina. 
• Počet obyvatel: cca 191 k 31.12.2022. 
• Obec je správně samostatná (obecní úřad) od – mimo jiné – roku 2010 v registru obcí. 

Historie
• První písemná zmínka najdeme kolem roku 1273, kde se ves uvádí jako „Hudkendorf”. 
• Další historické údaje: v roce 1391 se objevuje název „Hynczdorf”. 
• V minulosti vesnice disponovala rozsáhlým hospodářským zázemím: v roce 1939 měla 817 obyvatel, 164 domovních čísel, mlýn, mlékárnu, školy, knihovnu, obchody, hospody. 
• Od 1. 2. 2016 je vydán územní plán obce Hynčina. 

Vybavenost a infrastruktura.
• Obec nemá rozvinutou základní infrastrukturu do úrovně kanalizace, veřejného vodovodu či plynofikace. Např. veřejný vodovod: Ne,kanalizace: Ne,plynofikace: Ne. 
• Na území obce je kulturní dům / sál pro společenské akce. 
• Obecní úřad: Hynčina 125, tel. 583 443 252. 

Poloha a doprava
• Obec leží jihozápadně od města Zábřeh v údolí Hynčického potoka v oblasti Zábřežské vrchoviny. 
• Autobusová doprava: Např. linka č. 932277 „Zábřeh – Hoštejn – Hynčina” je v integrovaném dopravním systému regionu. 
• Zastávka: Hynčina, zast. směrem na Zábřeh, je evidována. 

Vzdálenosti
• Vzdušnou čarou je Hynčina velmi blízko městu Zábřeh. 
• K městu Lanškroun je uvedena vzdálenost přibližně 14–15 km podle některých zdrojů. 

Shrnutí

Obec Hynčina je klidná vesnice s bohatou historií sahající do středověku. I když nemá některé moderní inženýrské sítě (vodovod, kanalizace, plyn), nabízí základní vybavení (obecní úřad, kulturní sál). Dopravní obslužnost je zajištěna autobusem v rámci regionu. Poloha je poměrně výhodná vzhledem k blízkému Zábřehu (dostupnost) a přiměřené vzdálenosti od Lanškrouna.
★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Dům, vila
★ Okres: Šumperk
★ Adresa: Hynčina, Hynčina
★ Celkem podlaží: 2
★ Plocha užitná: 163 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 19366 m2
★ Druh objektu: Smíšená
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Zděnné jádro, Balkon, Sklep, Zahrada, Venkovní stání
★ Stav objektu: V rekonstrukci
★ Dostupnost: Příměstská doprava, Silnice
★ Infrastruktura: Kult