Prodej, domy/rodinný, 102 m2, Rodov 96, 50303 Smiřice, Hrade

Prodej, domy/rodinný, 102 m2, Rodov 96, 50303 Smiřice, Hradec Králové [ID 79502]

Toužíte po komfortním a klidném bydlení jen pár minut od Hradce Králové?

K prodeji nabízíme moderní dům vedený jako mezonetový byt 3+kk s užitnou plochou 102 m² (81 m² byt + 21 m² půdní prostor) a soukromou zahradou o velikosti 142 m². Stylové bydlení, které spojuje komfort bytu s pocitem rodinného domu.

Byt se nachází v krajní jednotce moderní řadové dřevostavby a pyšní se privátní zahradou v rámci celého projektu.
V přízemí se nachází světlý obývací prostor s kuchyní, koupelna a vstupní chodba s úložným prostorem.
V patře jsou dva pokoje, druhá koupelna a přístup do půdního prostoru, který slouží jako praktický úložný prostor.

Byt je energeticky úsporný díky fotovoltaické elektrárně s bateriovými úložišti, která zajišťuje ohřev vody.
Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy, ohřev vody elektrickým bojlerem.
Zahrada má vlastní přívod vody i elektřiny (380 V) a je kompletně oplocená – ideální pro relaxaci, zahradničení i rodinné chvíle.

Součástí prodeje je vlastní parkovací místo, druhé lze bez problémů využívat v okolí.

Obec Rodov nabízí klidné a přátelské prostředí, přitom s výbornou dostupností do Hradce Králové (cca 13 minut).
V blízkosti se nachází dětské hřiště, kavárna a další rodinné zázemí – ideální místo pro ty, kteří hledají soukromí, pohodlí a kvalitní bydlení v dojezdové vzdálenosti města.

Cena: 6 195 000 Kč včetně provize RK
Náklady na bydlení: 4500

Typ domu: patrový
Velikost domu: 3 pokoje
Budova: Dřevěná
Energetický štítek: G
Stav objektu: Velmi
dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: okraj obce
Poloha objektu: řadový
Podlaží: 1
Podlaží celkem: 2
Plocha pozemku: 142
Užitná plocha: 102
Voda: dálkový vodovod
Kanalizace: veřejná kanalizace

Půdní vestavba: Ne
Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Garáž: Ne
Parkovací místo: 1
Výtah: Ne

Datum nastěhování: 01.01.2026
Rok výstavby: 2018