Prodej rodinného domu se dvěma samostatnými byty 214 m² Brno

Ev.č. 00919
Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům ve velmi vyhledávané a klidné lokalitě Brno – Dolní Heršpice, který je rozdělen na dvě plně samostatné bytové jednotky se separátními vstupy. Nemovitost je ideální pro vícegenerační bydlení, investici nebo propojení bydlení s podnikáním.

Součástí domu je také prostorný sklep o výměře 23 m². Výhodou je rovněž bezproblémové parkování přímo v ulici.

Byt 3+kk – 75 m² (NOVOSTAVBA)
Bytová jednotka 3+kk o podlahové ploše 67 m² je novostavbou, která byla kompletně vybudována nově od základové desky. Nabízí moderní, úsporné a bezúdržbové bydlení.
Dispozice:
Přízemí
- obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem (elektrická trouba, varná deska, myčka),
- samostatná toaleta,
- technická místnost/prádelna.
Patro
- dva neprůchozí pokoje,
- koupelna s vanou a toaletou.
Vytápění: plynový kotel (radiátory)
Ohřev vody: elektrický kotel + bojler

Byt 4+1 – 116 m² (částečná rekonstrukce)
Druhá bytová jednotka nabízí prostorných 116 m² a je po částečné rekonstrukci. Poskytuje skvělý prostor pro rodinné bydlení v klidné části Brna.
Dispozice:
Přízemí
- samostatná kuchyně s vestavěnou linkou (el. trouba, varná deska, myčka, lednice),
- velký obývací pokoj se vstupem na dvorek,
- samostatná toaleta,
- vstup do suchého a prostorného sklepa (23 m²) se třemi místnostmi.
Patro
- tři samostatné pokoje,
- hlavní ložnice s vlastní koupelnou vybavenou vanou i sprchovým koutem.
Vytápění: plynový kotel
Ohřev vody: elektrický kotel + bojler

Dvorek – příjemné venkovní zázemí
Dvorek náležící k bytové jednotce 4+1 nabízí příjemné venkovní zázemí, které lze využít pro:
- posezení s rodinou a přáteli,
- malé zahradní posezení či pergolu,
nebo možnost pěstování bylinek, zeleniny či drobné okrasné zahrádky.
Jde o ideální prostor pro relax, grilování i menší hobby aktivity, které dodávají domu další hodnotu.

Výjimečná lokalita – klid, dostupnost a perfektní občanská vybavenost.

Dolní Heršpice jsou velmi oblíbenou brněnskou lokalitou díky kombinaci klidu, skvělé dostupnosti a možnosti aktivního trávení volného času.

Výhody lokality:
Bezproblémové parkování v celé ulici.

Rychlé spojení do centra Brna – autem cca 10 minut, MHD v dostupné vzdálenosti.

Výborná dostupnost na D1, D2 i do průmyslové zóny.

Cyklostezka v blízkosti – ideální na sport i rodinné výlety.

Veškerá občanská vybavenost na dosah: nákupní centra, restaurace, služby, školky, fitness, a další.

Rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami představuje mimořádně variabilní nemovitost v atraktivní a klidné části Brna.
Díky novostavbě bytové jednotky 3+kk, prostorné dispozici 4+1, venkovnímu zázemí a skvělé lokalitě jde o nabídku, která na současném trhu vyniká.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: Cena včetně provize, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu