Prodej, komerční/činžovní dům, 315 m2, Staroměstská 78, 4712

Činžovní dům v centru Jablonného v PodještědíNabízíme k prodeji stabilně obsazený činžovní dům v samotném centru Jablonného v Podještědí.

Součástí nabídky je šest bytových jednotek o dispozici jeden 3KK o velikosti 67m2 a k tomu náleží 2 komory na chodbě, tři byty 1KK o velikosti 43,8m2 druhý 33,1m2 a 40,6 m2 ke všem náleží komora na chodbě, a dva byty 2KK o velikosti 51,9m2 a 59,8m2, opět s komorami na chodbě.
Každý byt má svůj vodoměr a elektroměr.

Aktuální obsazenost činí 100%. Při plné obsazenosti je měsíční nájemné 44.000K (tj. cca 528.000 Kč ročně). Roční výnos z umístění antény internetového poskytovatele CETIN je 11.200 Kč/rok.

Výhody této investiční nemovitosti jsou hlavně prémiová poloha v centru města s vysokou poptávkou po pronájmu, stabilní příjmy z pronájmu s možností dalšího růstu, výborná dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost, flexibilní využití prostor a potenciál zvýšení hodnoty nemovitostí.

Objekt je plně podsklepený a disponuje také rozlehlou půdou s potenciálem dalšího využití. U domu je klidná zahrada vhodná k posezení pro nájemníky.

Činžovní dům má novou střechu, nové rozvody vody, elektřiny a nové stoupačky.
Vytápění je aktuálně elektřinou, ale je zde možnost napojení na plyn, přípojka je na domě.


Okna a vchodové dveře jsou v původním stavu, na výměnu je udělán předběžný rozpočet včetně zednických prací na cca na 600–700 tis. Kč.

Záloha na vodu pro celý dům je 5 250 Kč/měsíc, společná elektřina je cca 400 Kč/měsíc.

Nemovitost nabízí stabilní a okamžitý cashflow z nájemného, další růstový potenciál díky využití půdního a sklepního prostoru.

Pro více informací, strukturu nájemních smluv, rozpis bytů a termíny prohlídek nás kontaktujte. Rádi poskytneme i orientační výpočty návratnosti a možností optimalizace provozních nákladů.



Cena: 9 490 000 Kč včetně provize RK

Typ domu: patrový
Budova: Cihlová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Před rekonstrukcí
Vlastnictví: Osobní
Podlaží: 3
Podlaží celkem: 3
Plocha pozemku: 166
Užitná plocha: 315
Voda: dálkový vodovod
Plyn: plynovod
Topení: lokální elektrické
Kanalizace: veřejná kanalizace
Komunikace: asfaltová
Zařízený: ne

Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ne
Výtah: Ne

Datum nastěhování: 15.01.2026

Elektřina: 230V
Doprava: vlak, silnice, autobus