Prodej Polyfuknčního domu se stav. povolením na Bytový dům,

Přestavba polyfunkčního domu na bytový dům s platným stavebním povolením

Nabízíme k prodeji atraktivní developerský projekt v centru města Bystré u Poličky. Jedná se o přestavbu polyfunkčního objektu na moderní bytový dům se 17 jednotkami a 17 parkovacími stáními, a to včetně platného stavebního povolení. Součástí je možnost čerpání dotace Nová zelená úsporám ve výši 2,3 mil. Kč.

Parametry projektu:
Počet jednotek: 17 (10 bytů + 7 ateliérů s možností rekolaudace na byty)
Dispozice: od 1+kk po 4+kk
Celková podlahová plocha: 944,83 m²
byty: 606,81 m²
ateliéry: 338,02 m²
Parkovací stání: 17 (6 v úrovni 1. NP a 11 v suterénu)
Podlaží: 2 nadzemní a 2 podzemní
Možnost nástavby 3. NP (schváleno památkáři i hygienou, cca 135 m² navíc)
Kolaudace původního objektu: 1991

Investiční potenciál:
výnosnost ve variantě nájmu – až 2,3 mil. Kč/rok
výnosnost ve variantě prodeje jednotlivých jednotek
návratnost investice cca 10 let (dle zvolené strategie)

Lokalita a občanská vybavenost:
Bystré u Poličky leží na pomezí Čech a Moravy v oblasti Českomoravské vrchoviny. Objekt se nachází v samém centru města, v bezprostřední blízkosti občanské vybavenosti:
pošta přímo v budově
obchody, restaurace, úřad, autobusová zastávka do 100 m
zdravotní středisko cca 400 m
město Polička 12 km

Výhody projektu:
platné stavební povolení a kompletní projektová dokumentace
možnost využít dotační programy (NZÚ aj.)
flexibilita – využití pro bydlení, služby, školská či zdravotnická zařízení
V objektu jsou dlouhodobě přítomni nájemci poskytující stabilní provoz — provoz pošty přímo v budově a technický provoz CETINu. Přítomnost CETINu zároveň zajišťuje velmi kvalitní a rychlé internetové připojení v budově (centrála v objektu).
objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace, vysokorychlostní internet)
rekonstrukci je možné zahájit ihned

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací.