Pěkný rodinný dům s garáží v žádané lokalitě - Liberec, Star

Ve výhradním zastoupení vám nabízíme k prodeji pěkný a prostorný rodinný dům ve vyhledávané lokalitě Staré Pavlovice v Liberci, v ulici Jiráskova.Jedná se o dvoupodlažní, podsklepený objekt s obytným podkrovím, samostatnou garáží a zahradou.

Dům je v dobrém technickém stavu a nevyžaduje a aktuálně nevyžaduje žádné investice k tomu, aby mohl být pohodlně obýván, je tak připravený k okamžitému nastěhování. Díky své dispozici je vhodný jak pro komfortní bydlení jedné rodiny, tak i pro dvougenerační bydlení.

Dispozice
1. podlaží (byt 4+kk)
• prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu
• ložnice s pracovnou a vstupem na terasu
• ložnice s francouzským oknem
• koupelna se sprchovým koutem + wc
• terasa s výhledem do zahrady
• pod terasou dílna (suterénní místnost vhodná pro kutily)

2. podlaží (byt 2+1)
• kuchyň a dva pokoje
• koupelna s vanou
• terasa s krásným výhledem na Staré Pavlovice

Podkroví
• další místnost vhodná jako pokoj či pracovna
• prostory pro uskladnění věcí

Suterén
• prostorné podsklepení domu poskytuje dostatek úložného prostoru
• dílna pod terasou prvního podlaží

Technické údaje
• zastavěná plocha 156 m² ( 135m² dům, 21 m² garáž), zahrada 240 m²
• smíšená konstrukce (kámen,cihla)
• plastová okna po celém domě
• elektřina v mědi vyjma podkroví, voda v plastu
• dvouzónový plynový kondenzační kotel zajištuje vytápění domu a ohřev vody
• v 1.NP kachlová kamna bez výměníku (komín je vyvložkovaný)
• obecní vodovod i vlastní studna, odpad do kanalizace
• střecha po rekonstrukci: kanadský šindel (šikmá část) + asfaltová hydroizolace IPA (plochá část)

Lokalita
Staré Pavlovice patří mezi nejvyhledávanější lokality Liberce.
V blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost:
• lékaři, obchody, školy a školky
• sportoviště – tenisové a fotbalové hřiště
• fotbalový stadion Slovanu Liberec v pěší vzdálenosti
• koňské stáje, cyklostezky, zeleň a přírodu pro volný čas

Upozornění
Aktuálně probíhá řízení se stavebním úřadem v Liberci ve věci dodatečného stavebního povolení pro terasu v 1. NP a dílnu pod terasou. Energetická třída G neodpovídá skutečnosti, energetický štítek je ve výrobě a bude k dispozici do 14 dní.

V případě dotazů či vašeho zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

ev.č.: 11623
včetně právního servisu a provize realitní kanceláře
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Řadový
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Velmi dobrý
typ domu: Přízemní
velikost: 1 pokoj
zastavěná plocha (m2): 156
užitná plocha (m2): 150
plocha parcely (m2): 396
počet podlaží objektu: 3