Pronájem domu po rekonstrukci – 4 parkovací místa, přístřeše

Nabízíme k pronájmu krásné, světlé a kompletně zrekonstruované komerční prostory o dvou podlažích ve vyhledávané lokalitě Plzeň–Slovany.

Nemovitost se nachází přímo u tramvaje, v docházkové vzdálenosti od obchodů, parku a všech služeb.
Objekt disponuje soukromým parkováním přímo na pozemku minimálně pro 4 vozy – v praxi lze zaparkovat i více aut podle dispozice. To činí nabídku mimořádně atraktivní pro klientsky orientované provozy.

Prostory jsou vhodné pro:
dentální hygienu / zubní prevenci
advokátní nebo notářskou kancelář
psychologii / terapeutické služby
finanční poradenství, pojištění
projekční a účetní kancelář
malé administrativní firmy
estetické služby bez nutnosti kolaudace (např. konzultační studia)
sídlo firmy s klientským provozem

Přízemí:
Předsíň (cca 3 m²) – ideální jako vstupní recepce
Samostatná toaleta (cca 1,5 m²)
Hlavní místnost / kancelář / čekárna – 17,4 m²
Kuchyně s jídelním koutem – 12,5 m² (možné využít jako zázemí pro zaměstnance)

Patro:
Koupelna – 3,6 m²
Samostatná toaleta – 1,35 m²
Kancelář / ordinace – 20,32 m²
Další kancelář / jednací místnost – 17,1 m²
V domě je i půda, využitelná jako sklad nebo archiv.

Technické parametry:
Plynové vytápění + ohřev vody
Nové podlahy, nové štuky, celý objekt čerstvě vymalovaný
Plastová okna
Alarm a bezpečnostní kamera
Kompletně zrekonstruovaný stav – bez nutnosti dalších investic

Pozemek má výměru 327 m².
Celý dvůr je pokryt zámkovou dlažbou – reprezentativní, minimální údržba.
Součástí je přístřešek a venkovní prostor k sezení nebo pro zaměstnance.

Parkování:
minimálně 4 vozy pohodlně
reálně lze uspořádáním navýšit kapacitu i na více automobilů
To je v této části Plzně zásadní výhoda, která výrazně zvyšuje komfort jak klientů, tak zaměstnanců.

Lokalita – Výborná adresa s perfektní dostupností:
tramvaj pár kroků od domu
obchody, služby, potraviny a lékárna v bezprostředním okolí
blízký park pro odpočinek nebo práci v klidovém prostředí
Slovany jsou dlouhodobě jednou z nejžádanějších oblastí Plzně díky rychlému spojení do centra a skvělé vybavenosti.

Cena:
Nájemné: 27.000 Kč / měsíc
Zálohy / energie:
voda a elektřina se převádí na nájemníka
orientační náklady na plyn: cca 6.000 Kč / měsíc (topení + ohřev vody)
elektřina: cca 1.500 Kč / měsíc (dle spotřeby)
Vratná kauce: 54.000 Kč
Provize RK: 20.000 Kč

ev.č.: 0070
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Po rekonstrukci
typ domu: Patrový
zastavěná plocha (m2): 72
plocha kanceláří (m2): 108
počet podlaží objektu: 2