Prodej rodinného domu 3+1 s garáží a zahradou 344m2, Brno -

Ev.č. MZ25082
Útulný rodinný dům s okrasnou zahradou, prostornou terasou, garáží, kompletně podsklepený, o současné dispozici 3+1 s možností rozšíření o další místnosti.
To vše v krásné klidné lokalitě ul. Šmilovského, Brno-Slatin, jen 13 min autem od středu města Brna.
Dům je vytápěn tepelným čerpadlem (vzduch-voda) a vybaven fotovoltaickými panely o výkonu 5kW s bateriemi o velikosti 11,2 kWh.
Dům je nyní dispozičně řešen jako 3+1, s jednou obytnou místností v podkroví, kde je možnost vybudovat další místnost nebo zvětšit stávající. V přízemí se nachází vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, kuchyň s jídelnou, ložnice s okny do ulice a prostorný obývací pokoj do zahrady s krbovými kamny.
Dále jde zde možnost využití sklepních prostor, kde se nyní nachází letní kuchyň, kotelna (kde je umístěno tepelné čerpadlo, střídač na fotovoltaiku a baterie, zahradní místnost s okny do zahrady a technická místnost.
Zahrada je zatravněná s okrasnými dřevinami o celkové ploše 141 m2.
Před domem je menší předzahrádka a jedno parkovací stání před garáží. Garáž o celkové ploše 30 m2 nabízí dostatek prostoru i pro větší osobní auto a uskladnění kol a sportovního vybavení nebo prostor pro dílnu.
Celkově je tento dům velmi zajímavě řešen s možností modernizace a budoucí možnost zvětšení obytného prostoru, či využití jako investiční příležitosti a to i vzhledem k lokalitě a občanské vybavenosti.
Městská část Slatina disponuje kompletní občanskou vybaveností: zastávky MHD kousek od domu ( Trolejbus 31,33, Autobus 75 ), výborné je napojení na D1 a ulici Ostravská vedoucí do centra Brna, v místě jsou parky a dětská hřiště, nákupní centrum Kaufland a Lidl s přidruženými službami.
Pro více informací a prohlídku nemovitosti kontaktujte makléře.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: + provize RK.