Stavební parcela Jenišovice 1276 m2

Slunný stavební pozemek s panoramatickým výhledem – Jenišovice.

Nabízíme k prodeji mírně svažitý, jihozápadně orientovaný pozemek obdélníkového tvaru v žádané lokalitě obce Jenišovice. Tato parcela v sobě spojuje výbornou dostupnost s naprostým soukromím a přírodou.

Hlavní přednosti pozemku: Unikátní výhled: Díky orientaci a poloze nabízí pozemek (č. 136/1) dechberoucí výhledy na dominanty kraje, jako jsou Bezděz a Drábské světničky

Obec Jenišovice zažívá v posledních letech dynamický rozvoj, a to především díky své strategické poloze na rozhraní Českého ráje a Liberce. Aktuálně zde žije 1 280 obyvatel a zájem o bydlení v této lokalitě stále roste.
Hlavní přednosti lokality:
- Skvělá dopravní dostupnost: Rychlé napojení na dálnici D10 (směr Praha) a blízkost měst Turnov, Jablonec nad Nisou i Liberec.
- Aktivní odpočinek: Přímo obcí prochází cyklotrasa č. 3051 a turistické stezky spojující zámek Sychrov s malebným údolím Jizery v Dolánkách
- Vybavenost a příroda: Jenišovice nabízejí klidné venkovské bydlení s kompletní občanskou vybaveností v dosahu a přírodou Českého ráje doslova za humny

Zastavitelnost: Pozemek v územním plánu spadá do zastavitelné oblasti, což zaručuje hladký proces schvalování vašeho projektu. Na pozemku je tedy možné postavit třeba rodinný dům.

Maximální soukromí: Vzrostlé jírovce a mohutný dub na hranici pozemku vytvářejí přirozenou vizuální i protihlukovou bariéru. Severozápadní stranu kryje stěna sousední budovy, což zaručuje intimní prostor pro relaxaci

Kvalitní podloží: Na pozemku se nachází extrémně úrodná zemina se spodní vrstvou z jemného hutného písku – ideální základ pro vaši zahrádku snů

Stabilní sousedství: Máte jistotu milých sousedů a faktu, že v bezprostředním sousedství již nebude probíhat žádná další výstavba

Inženýrské sítě: V ceně je zahrnuta přípojka elektřiny a vody, přičemž realizace vodovodní a kanalizační přípojky proběhne březen až květen 2026. Projekt tlakové kanalizace je již schválen.

Dopravní napojení: Sjezd z asfaltové komunikace (tah Frýdštejn–Turnov) je již oficiálně povolen a je téměř dokončen.

Vybavení v ceně: Na pozemku aktuálně probíhá výstavba oplocení ze svařovaných a demontovatelných 3D panelů. Na pozemku se nachází garáž (5x3 m) s odolnou podlahou z průmyslové pryže.

Zahrada: Pozemek je osázen ovocnými keři (rybíz), stromy s výtečnými žlutými rynglemi, červeným špendlíkem a okrasnými vrbami

Pozemek a výstavba:
I přes přítomnost ochranného pásma (sloup s VN a podzemní kabel podél silnice) je parcela dostatečně rozlehlá pro pohodlnou výstavbu klasického rodinného domu mimo tato omezení. Na pozemku se dále nachází nevyužívaný zaslepený septik.

Cesta k vašemu vysněnému domovu je zde maximálně usnadněna. Díky vyřízeným povolením pro sjezd i inženýrské sítě je pozemek připraven k okamžitému plánování stavby. Stačí jen podat žádost o stavební povolení a můžete začít realizovat své sny.