Vlčí Vrch - Starý Harcov

Na této adrese se moc bytů neprodává a už vůbec ne o této dispozici!

Proč je vlčí vrch ve Starém Harcově jedna z nejlepších lokalit v Liberci?

Řídká zástavba, ideální poloha, kousek na novou rychlostku, do Jablonce n.N., kolem přehrady do centra Liberce

Dostatečný klid a okolní příroda, ale hlavně 15 min. autem do Bedřichova, od vašeho nového bytu je to pouze 8km.

V okolí dojdete pěšky do mateřské školy za 1 minutu do základní školy za cca 8 minut,, sportoviště, squash arénu, soláriem, sauna, posilovna, kousek vysokoškolské koleje.

Dále výjezd na rychlostní silnici do Jablonce, Liberce a na dálnici, v docházkové vzdálenosti restaurace, pizzerie, čerpací stanice, Tesco a další.
Klidná lokalita s nízkou zástavbou, parkování před domem bezproblémové.


Byt je ideální pro větší rodinu, jedná se o dispozici 4+1 a 78,2m2, kde je nyní využívaná:

kuchyň, 10,5 m2
pracovna / jídelna s televizí (vhodná pro další pokoj) 8,0 m2
dětský pokoj, 12,1 m2
obývací pokoj 21,3 m2,
ložnice 13 m2
koupelna s vanou, 3m2
toaleta 1,1 m2
prostorná chodba s dostatkem úložných prostor. 9,1 m2
zasklená lodžie (jde pohodlně otevřít), 4,8 m2 (nezapočítává se do plochy bytu)

K bytu dále náleží 2 sklepní kóje, dále se může využívat společná kočárkárna.

Další výhodou jsou nízké náklady na provoz, dům má nově od 1.1.2026 vlastní tepelné čerpadlo a solární panely, které jsou přizpůsobeny přímo pro doplnění výkonu tepelného čerpadla a úspora je tak až 50%! Nyní štítek z roku 2021, tedy D, ale po zahrnutí změn a lepšího svícení, by byla hodnota ještě lepší!

Zálohy pro 4 člennou rodinu:
správa domu, fond oprav - 1884 Kč
veškeré energie - studená voda, teplo, ohřev vody, úklid - pouze 3 784 kč

elektřina převodem dle spotřeby cca 1500kč.

Dům je dále po revitalizaci a zateplený s novými okny. Vchody včetně renovovaného zábradlí a podlah jsou také po rekonstrukci, nyní bude v domě montován optický internet.

Zájemcům mohu zaslat podrobnou videoprohlídku a rád vás přivítám na prohlídce osobně.