Prodej nádherného domu v srdci historických Dolních Kounic

Nabízíme krásný rodinný dům v památkové zóně Dolních Kounic, bezprostředně sousedící s klášterem a se státním hradem a zámkem. Z terasy i z pokojů se otevírají jedinečné výhledy na historickou dominantu města.

Dům má praktickou dispozici 3+kk s obytným podkrovím, která nabízí komfortní bydlení pro rodinu i jednotlivce. Součástí je garáž a dvě venkovní parkovací stání, což zajišťuje pohodlné parkování i pro návštěvy. Pozemek o rozloze 984 m² je rovinatý, ideální pro zahradu, odpočinkovou zónu nebo další využití dle vašich představ. Díky orientaci na jih a západ jsou obytné místnosti krásně světlé a prosluněné.

Stavba je zděná se stářím 12 let, vybavená plastovými okny s dvojsklem, střecha je valbová s taškovou krytinou. Vytápění a ohřev vody zajišťuje spolehlivý nový plynový kotel, který přináší efektivní provoz i v chladnějších měsících. Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod a plyn. Odpad je aktuálně řešen jímkou, přičemž podle plánů města začne v říjnu v ulici výstavba veřejné kanalizace s možností následného připojení domu.

V interiéru najdete kombinaci plovoucích podlah a keramických dlažeb, které spojují moderní vzhled s dlouhou životností.

Dolní Kounice patří k nejpůvabnějším historickým městům jižně od Brna. Památková zóna se zde snoubí s klidem, přírodou a výbornou dostupností základní občanské vybavenosti.

Rádi vám dům osobně představíme a zařídíme prohlídku s výhledem na historické památky.

★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Dům, vila
★ Okres: Brno-venkov
★ Adresa: Dolní Kounice, Dolní Kounice, Růžová
★ Celkem podlaží: 2
★ Plocha podlahová: 127 m2
★ Plocha užitná: 173 m2
★ Plocha zastavěná: 96 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 984 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Lednice, Nábytek, Sporák, Sprchový kout, Zděnné jádro, Terasa, Garáž, Venkovní stání, Internet, Myčka, Garážové stání, Vana
★ Stav objektu: Dobrý
★ Dostupnost: Příměstská doprava, Silnice, Dálnice, I. třída
★ Infrastruktura: Škola, Školka, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení
★ Energetická náročnost budovy: E - Nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.