SLEVA Roubená chalupa na prodej (5+1+) Šluknov - Císařský

Stylová a prostorná chalupa po rekonstrukci – Šluknov, část Císařský
Nabízíme k prodeji stylovou a prostornou chalupu, která je připravena k okamžitému i trvalému užívání. Nabízí dostatek prostoru pro rodinu i přátele, a přitom si uchovala kouzlo klidného místa.
Nemovitost prošla rekonstrukcí před nějakou dobou. Je dlouhodobě pečlivě udržovaná a průběžně doplňovaná o další úpravy a vylepšení. Zastavěná plocha činí 113 m², což ve dvou patrech představuje 93 m² obytné plochy. Včetně příslušenství (koupelna, WC, chodby, kůlna, půda apod.) nabízí celkově 279 m² užitné plochy.
K tomu náleží pozemek o rozloze 789 m² se zahradou směřující k potoku a neobydlené části, což zajišťuje naprostý klid a soukromí.
Bonus navíc představuje elektronický zabezpečovací systém (alarm) s několika čidly pohybu.
Pro lepší představu o nemovitosti je k dispozici virtuální 3D prohlídka Matterport
https://my.matterport.com/show/?m=nTc1D3HZPWS
která umožňuje projít si celý dům i jeho okolí online. Součástí prezentace jsou také fotografie z dronu, zachycující polohu chalupy v malebné a tiché části Šluknova.

Dispozice a vybavení
• Přízemí:
o obývací pokoj nadstandardně velký 32 m2 – s kachlovou pecí, ideální pro společná posezení,
o kuchyň 10 m2 – s jídelním stolem
o koupelna 7 m2 – s vanou a přípojkou pro pračku s možností rozšířit o druhé WC
o WC – splachovací v průchodu kůlnou na zahradu
o chladný sklípek 4 m2 – na potraviny přístupný z hlavní chodby
o kůlna 22 m2 – zde se nachází prostor pro uskladnění zahradní techniky, kol, nářadí, příslušenství atd. a zde sklad na uhlí a dřevo, boiler, čerpadlo ze studny, zásuvky 400 V apod. – kůlna je též průchodem z domu na zahradu
o hlavním traktem domu je chodba 18 m2, která je prostorná na další příslušenství a spojuje všechny vchody domy včetně schodiště do druhého patra
• Patro:
o čtyři pokoje/ložnice 16+ 10 + 15 + 10 m2 – v současné době určeno celkem až pro 8 osob,
o nad schodištěm se na chodbě mezi pokoji nachází přistýlka a oddychové místo 18 m2,
o z chodby naproti schodišti je vstup do dílny a skladu materiálu 26 m2 nad kůlnou
o půdu 62 m2 – nad hlavní obytnou částí lze využít pro úložné účely nebo adaptovat na další obytný prostor.
• Příslušenství
o garáž plechová – na pozemku 50 m od vchodu do chalupy
Celkově je v chalupě až 9 lůžek, což umožňuje pohodlné víkendové pobyty pro vícečlennou rodinu či přátele.

Exteriér a okolí
• zahrada s možností čerpání vody z potoka pro zalévání – potok má nově regulované, vyhloubené a zpevněné koryto a teče hned podél zahrady, ze které je k němu přímý vchod a schody,
• na zahradě se nacházejí dvě hloubené studny a jedna z nich je přímo napojena na vodovodní řád domu,
• klidná polosamota v okrajové části města – původní oblast roubených chalup a v dnešní době se část využívaná k rekreaci, část k trvalému bydlení (případná nová zástavba zapadá do koloritu oblasti).

Další info a foto (i z dro