Prodej rekreačního areálu na atraktivním místě v Jeseníkách

Prodej rekreačního areálu v Jeseníkách

Rekreační turistický areál Jeseníky, Dolní Moravice - Nová Ves u Rýmařova, 59 lůžek, celoroční provoz, velký pozemek

Celoroční provoz – turistika, školní akce, sportovní skupiny.
✔️ Velká kapacita 59 lůžek a variabilní využití pokojů / chat.
✔️ Vybavená kuchyně a společenské prostory pro větší skupiny.
✔️ Parkování a rozsáhlý pozemek 2789 m².

Areál se hodí a je trvale využíván pro dlouhodobé pronájmy turistům, turistické ubytování zájmových skupin, výlety škol, firemní školení, cykloturistiky, lyžaře, pořádání akcí (školení, sportovní tábory, školní pobyty, cvičení, rodinné pobyty) a letní a zimní pobyty.
Výnosový potenciál:
Areál je již provozován celoročně pro různé typy klientů (turistika, školy, akce), což znamená okamžitý cash-flow bez nutnosti rekonstrukce infrastruktury.
Atraktivní poloha:
Jeseníky jsou vyhledávanou destinací pro turistiku, zimní i letní pobyty, cykloturistiku a školní výlety – poptávka po ubytovacích službách je stabilní.
Nabídková cena: 10,5 mil. Kč (k jednání)
Stav: Areál je funkční, možnost okamžitého provozu
Investiční teze:
• Okamžitý provoz a cash-flow
• Stabilní poptávka po skupinovém ubytování v Jeseníkách
• Nízká pořizovací cena na lůžko
• Výrazný potenciál růstu výnosu po optimalizaci provozu
Proč Jeseníky
• Dlouhodobě rostoucí turistická destinace
• Celoroční využití (zima / léto)
• Nižší konkurenční tlak než Krkonoše
• Stabilní poptávka škol, sportovních klubů a firem.
Popis:
V areálu se nachází:
hlavní budova s č. p., stavba pro rodinnou rekreaci, zastavěná plocha 302 m².
Tato budova je cca 100 let stará, byla zde původně škola. Budova prošla postupnou kompletní rekonstrukcí – okna, elektřina (je částečně v mědi a hliníku), plyn, voda, střecha – hliníková. Je zde také sauna, má samostatný venkovní vstup. Objekt je využíván jako turistická základna asi od 1950.

V přízemí domu se nachází vybavená kuchyně, kuchyňka s krbovými kamny, jídelna s kapacitou 45 míst. Je zde sociální zařízení - 4 x WC, 3x sprcha, z toho 1x sprcha s WC a další 2 sprchy jsou v umývárně s 5 umyvadly, prádelna.

V patře se nachází 7 ložnic – 3x3 lůžka, 3x2 lůžka, 1 pokoj s 8 lůžky a sociálním zařízením – koupelna s vanou a WC a bojlerem na teplou vodu, v patře je ještě druhé WC.

Objekt je centrálně vytápěn plynovým kotlem, kotelna právě prochází rekonstrukcí.

Krásnou dominantou, v bezprostřední blízkosti areálu, na sousedním pozemku města, je kaple sv.Anny v Nové Vsi.

V areálu je i další stavební objekt typu okal – buňky. Tento objekt má jeden apartmán se 4 lůžky se samostatnou kuchyňkou a koupelnou a další 2 samostatné místnosti po 4 lůžkách. Vytápění je přímotopy.

Dále se v areálu nachází 7 chatek, z nichž 6 slouží k ubytování, jsou po 4 lůžkách a 1 chata slouží jako sklad, jsou vytápěny elektrickými přímotopy.

V současné době nemáme PENB,proto uvádíme třídu energ