Prodej polyfunkční budovy s kancelářemi, byty, garážemi v...

Nabízíme investiční příležitost, sídlo Vaší firmy - prodej pětipodlažní polyfunkční nemovitostmi s kancelářskými prostory, byty a garážemi v Brně-Řečkovicích, na ulici Maříkova. Výborná dostupnost do centra Brna, ul. Hradecká, zastávka MHD přímo před domem.
Celková plocha parcel 974 m², z toho zastavěná plocha 300 m².
1.PP: 4x samostatná garáž, 1x dvojgaráž, sklepy k bytům, chodby. Podlahová plocha 193,7 m².
1.NP: 2x kancelářské prostory (140,5 m²; 91 m²). Podlahová plocha 231,5 m².
2.NP: 4x kancelářské prostory (69,4 m²; 45,5 m²; 62,1 m²; 52,1 m²). Podlahová plocha 229,1 m².
3. a 4.NP: 3 podkrovní mezonetové byty (5+kk - 177,1 m², 5+kk - 136,1 m², 4+kk - 167,5 m²) o celkové podlahové ploše 480,7 m².
Podlahová plocha kancelářských prostor je 460,6 m², bytů 480,7 m², a celková užitná plocha budovy činí 1.241,9 m².
Administrativní budova má čtyři nadzemní a jedno podzemní podlaží a byla postavena před jedenácti lety. Technický stav je velmi dobrý. V objektu je šest kanceláří, tři mezonetové byty, čtyři samostatné garáže, jedna dvojgaráž, výtah, příslušenství k bytům, sklepy a skladové prostory pro kanceláře. Kanceláře jsou vybaveny sociálním zařízením, vlastním vytápěním, datovými zásuvkami (optický kabel), kuchyňkou a vlastními měřidly energií. K dispozici parkování pro dalších 15 vozidel na pozemku před a za budovou.
Dům napojen na veškeré inženýrské sítě. Vytápění a ohřev teplé vody v kancelářích a bytech zajištěno plynovými kondenzačními kotli. Budova je postavena z cihel, fasáda je zateplená a okna jsou plastová. Vypracován průkaz energetické náročnosti budovy - energetická třída C.
Budova je nabízena k prodeji jak formou převodu 100% podílu ve společnosti, která vlastní a spravuje pouze tento objekt, tak i prodejem samostatné nemovitosti včetně příslušenství. K dispozici projektová dokumentace, výpočet výnosové hodnoty pozemků.
Pro více informací, ekonomiku, výnosové ocenění nemovitosti neváhejte kontaktovat makléře.

Cena: v RK (včetně provize, včetně právního servisu, další pozn.:včetně provize RK)

ID zakázky: 703216
Počet podlaží v domě: 5
Druh objektu: cihlový
Stav objektu: velmi dobrý
Umístění objektu: klidná část obce
Typ domu: patrový
Účel budovy: jiný atypický
Zastavěná plocha: 300 m2
Plocha parcely: 974 m2
Počet podlaží pod zemí: 1
Stáří objektu: 11 let
Celková plocha: 1241 m2
Počet podlaží: 5
Počet míst k parkování: 21
Telekomunikace: internet
Topení: ústřední plynové
Dopravní dostupnost: silnice, MHD nebo IDS, autobus
Elektřina: 230 V
Vo...