Český Dub, prodej komerčního objektu pro podnikání

Ev.č. 1989
Hledáte nemovitost, která vám umožní vlastní podnikání a zároveň může generovat stabilní příjem z pronájmů? Pak pro vás máme komerční dům s třemi nadzemními a jedním podzemním podlažím o celkové ploše 996 m2 nedaleko centra města Český Dub.
Tento objekt nabízí mnoho možností využití zejména díky praktickému členění jednotlivých podlaží. Lze využít mnoha způsoby jako celek, ale i samostatně.

Podmínky využití dle územního plánu:
Hlavní využití:
- průmyslová výroba a skladování
Přípustné využití:
- pozemky staveb lehké průmyslové výroby, výrobních služeb a řemeslné výroby
- pozemky staveb pro skladování
- pozemky staveb zemědělské výroby rostlinné
- pozemky staveb pro krátkodobé skladování odpadů (sběrné dvory)
- pozemky dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území
- plochy zeleně a vodní plochy
- fotovoltaické elektrárny
Podmíněně přípustné využití:
- bydlení pouze za podmínky přímé funkční vazby na provoz areálu (služební byty, bydlení majitelů
a správců)
- pozemky staveb občanské vybavenosti komerčního charakteru (mimo objektů občanské
vybavenosti pro rekreační ubytování, pro sport a kulturu) za podmínky, že nebudou omezovat
hlavní využití (např. stravovací zařízení, podniková prodejna, školicí zařízení)
nepřípustné využití:
- stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím podmínky prostorového uspořádání:
- charakter a struktura zástavby: areálová zástavba podmíněná zejména provozními požadavky
- hmotový a architektonický výraz objektů bude podřízen jejich zapojení do okolního prostředí, zejména pak bezkoliznímu působení v dálkových pohledech
- max. výška stavby: 15 m od úrovně PT
- max. zastavěnost – 70%

Parkování je možné na pozemcích u domu, které jsou částečně asfaltové a travnaté.
Město Český Dub má veškerou občanskou vybavenost s dobrou dostupností do Liberce, Turnova i Mnichova Hradiště.
Pokud vás tato příležitost zaujala, neváhejte kontaktovat našeho realitního makléře.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání.