Pronájem komerčního prostoru s možnosti bydlení, 134635

Pronájem komerčního prostoru s vybavenou gastro provozovnou a bytem 2+kk
Lokalita: Dvořákovo náměstí, Kralupy nad Vltavou

Nabízíme k pronájmu atraktivní komerční objekt s širokým využitím v samém srdci Kralup nad Vltavou. Nemovitost se nachází na strategickém místě přímo na Dvořákově náměstí, v těsné blízkosti vlakového nádraží, gymnázia a zastávek MHD. Díky výborné dostupnosti na dálnici je Praha vzdálena pouhých 20 km.

Dispozice a vybavení komerční části:
Objekt je ideální pro provoz rychlého občerstvení, bistra či prodejny s vlastní výrobou.

Odbytová část (restaurace): cca 25 m² s vysokými stropy.

Výrobní/přípravné prostory: cca 15 m².

Sociální zázemí: 10 m² (WC, umyvadlo).

Technický stav: Nové rozvody elektřiny, plynu a vody.

Vybavení v ceně odstupného: 2x gril, fritéza, lednice, toustovač, vodní lázeň, 2x mrazák.

Nadstandardní bydlení a další možnosti:
Velkou výhodou tohoto objektu je možnost pronájmu zrekonstruovaného bytu 2+kk přímo v budově.

Byt: Samostatný vstup, venkovní terasa, kompletně vybavená nová kuchyně, postel, koupelna se sprchovým koutem a WC.

Bonusový prostor: Součástí je pracovna se samostatným vstupem z ulice, kterou lze využít jako malý obchod nebo kancelář.

Finanční podmínky:

Nájemné restaurace: 25 000 Kč/měsíc

Nájemné bytu: 18 000 Kč/měsíc

Kauce: 2 měsíční nájmy

Služby: Budou přepsány na nájemce (voda, plyn, elektřina)

Odstupné za vybavení: 750 000 Kč

Provize RK: 36 300 Kč

Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro spojení podnikání a kvalitního bydlení na jednom místě s vysokou frekvencí pohybu lidí.

V případě zájmu o bližší informace nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Fo...

Číslo zakázky: 134635
Užitná plocha: 50 m2
Typ domu: přízemní
Druh prostor: obchodní
Energetická náročnost budovy: nemusí být doloženo
Garáž: Ne
Plocha kanceláří: 50 m2
Typ budovy: smíšená
Stav objektu: dobrý
Umístění objektu: rušná část obce
Měsíční poplatky - poznámka: přepis na nájemce (elektrika, plyn a voda)
Zdroj topení: plynový kotel
Topné těleso: radiátory
Zdroj teplé vody: elektrokotel
Fotovoltaika: Ne
Sociální zařízení: Ano
Typ pronájmu: nájem
Výše vratné kauce: 50 000
Zastavěná plocha: 125 m2
Topení: lokální - plynové
Vybaveno: Ano
Popis vybavení: Trouba, gril, lednice, mrazák, stoly, vitrina, LCD displeje,
Komunikace: betonová
Telekomunikace: telefon
Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
Elektřina: 230V, 380V
Voda: vodovod
Odpad: kanalizace
Plyn: plynovod