RD Brno Husovice

DEVELOPERSKÝ POZEMEK – BRNO HUSOVICE | BYDLENÍ + KOMERCE | 287 m²
Nabízíme k prodeji stavební pozemek v Brně – Husovice, připravený pro kombinovaný projekt bydlení a komerce v zavedené městské zástavbě.
Pozemek se nachází v prolukové části ulice s výbornou dopravní dostupností a plnou občanskou vybaveností.
Jedná se o lokalitu s dlouhodobě velmi silnou poptávkou po nájemním i vlastnickém bydlení.
ZÁKLADNÍ PARAMETRY
Lokalita: Brno – Husovice
Výměra pozemku: 287 m²
Druh: zastavěná plocha a nádvoří
Typ zástavby: městská proluka
Vhodné pro: 5 NP bytový dům + komerční parter
REÁLNÝ ROZVOJOVÝ KONCEPT
Na základě proporcí okolní zástavby a urbanistického charakteru lokality je pozemek ideální pro výstavbu bytového domu o cca 5ti nadzemních podlažích s následující strukturou:
Přízemí – komerce
Aktuální zástavba nabízí 2 byty, prodejní prostory v přízemí a skladovací prostory v zadní části pozemku. Tyto prvky výrazně zvyšují ekonomickou návratnost projektu a vytváří přirozené propojení bydlení a městského života.
Vyšší podlaží – bydlení
byty k prodeji / nájmu
ideální skladba: 1+kk, 2+kk, 3+kk
vysoká poptávka po tomto typu bydlení v lokalitě
Parkování
možnost řešení v přízemí nebo podzemním podlaží
LOKALITA – INVESTIČNÍ JISTOTA
Husovice patří dlouhodobě mezi nejperspektivnější rozvojové části Brna:
centrum města do 10 minut
MHD v bezprostřední blízkosti
univerzity, firmy, služby
stabilní růst hodnoty nemovitostí
PROČ JE TENTO PROJEKT VÝJIMEČNÝ
✔ kombinace bydlení + komerce
✔ existující funkční klubové zázemí
✔ silná lokalita s poptávkou
✔ možnost rychlé realizace projektu
✔ velmi dobrá návratnost kapitálu
ZÁVĚR
Tato nabídka představuje mimořádnou developerskou příležitost s možností vytvořit moderní městský dům, který kombinuje bydlení, obchodní potenciál a komunitní funkci.