Řadový dům - REZERVACE

Rodinný dům 180 m² se zahradou a velkým soukromím – Kobylice u Nový Bydžov

Nabízíme k prodeji prostorný řadový rodinný dům o celkové ploše cca 180 m² se zahradou, garáží a kompletním technickým zázemím v nádherné a klidné obci Kobylice u Nového Bydžova.

Obec nabízí ideální kombinaci klidu a občanské vybavenosti – obchod, dětské hřiště, hospodu, fotbalové hřiště a krásné lesy v okolí. Perfektní místo pro rodinné bydlení i klidný život mimo město.

⸻

Dispozice domu

Suterén (podsklepeno):
• garáž
• automatický kotel na uhlí nebo pelety
• plynový kotel
• 3 další místnosti (sklad, dílna, technické zázemí)
• nerezově vyvložkovaný komín

Přízemí:
• vstupní chodba
• samostatné WC
• koupelna / technická místnost
• prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní

1. patro:
• dětský pokoj
• velká místnost se šatnou
• ložnice s výhledem
• koupelna
• samostatné WC
• nové dřevěné interiérové dveře

⸻

Technický stav a rekonstrukce
• nová střecha (cca 2016)
• zateplení (2020)
• plastová okna
• nové štuky a opravené pokoje
• dřevěné schodiště
• většina podlah plovoucí, část lino
• LED osvětlení v celém domě
• bezpečnostní vstupní dveře
• optický internet v obci

⸻

Náklady a sítě
• vytápění automatickým kotlem (uhlí / pelety) nebo plynem
• topná sezóna cca 30 000 Kč
• obecní voda (cca 6 500 Kč ročně pro rodinu)
• kanalizace
• svody svedeny do společného septiku (vývoz cca 1× za 5 let)

⸻

Zahrada a exteriér (cca 260 m²)
• velké soukromí – 2m živý plot kolem domu
• nový plot (2019, poplastované pletivo)
• pergola 4 × 4 m s posezením
• balkon
• ovocné stromy, smrk
• fóliovník
• malá zahrádka na zeleninu
• parkování
• klidné sousedství

Z ložnice je krásný výhled do krajiny.

⸻

Dům nabízí dostatek prostoru, soukromí i kompletní technické zázemí pro pohodlné rodinné bydlení bez nutnosti větších investic.


VÍCE INFORMACI NA TELEFONU NEBO OSOBNÍ PROHLÍDCE - Foto zašlu vážným zájemcům