Rodinný Dům

Prodej rodinného domu 7+2 329 m²
Šimáčkova, Brno - Líšeň

Cena k jednání, + provize RK

13 490 000 Kč

Realitní kancelář 100klíčů Vám nabízí příjemný rohový rodinný dům o celkové zastavěné ploše se dvorem 329 m². Jedná se o zděnou, ihned obyvatelnou nemovitost s možností využití jako dvougenerační bydlení či investiční potenciál.

Poloha domu a přiléhající uzavřený dvůr s posezením nabízí soukromí a útulné bydlení.

Dispozice: Vstupní předsíň dělí dům na dvě samostatné části - vlevo kuchyň, koupelna, toaleta, pracovní místnost, dvě ložnice a vstup na dvůr. Napravo pak vstup do otevřeného obývacího pokoje s kuchyní, vstupem do ložnice, dětského pokoje a chodbou dále do spíže, toalety, koupelny a vstupu na dvůr. Z chodby schodiště do podkroví, kde se nachází obytná místnost, orientovaná do dvora.

Dům nabízí dostatek úložného prostoru a je částečně podsklepen se vstupem ze dvora.

Obytnou plochu domu lze dále rozšířit o rozsáhlou podkrovní část, která je nyní využívána jen z části, případně dům zvýšit až o dvě patra.

Nemovitost je připojena na veškeré inženýrské sítě, elektřina v mědi (vysoký a nízký tarif), voda a kanalizace v plastu.

Vytápění zajištěno plynovým kotlem (teď kupovaný nový kotel) s rozvedenými radiátory, ohřev vody el. bojlerem v každé částí svůj.

Dům prošel částečnou revitalizací - hydroizolace základů, příprava na fasádu, nová střecha a krytina, plastová okna.

Rohová poloha nemovitosti - boční přístup z ul. Kubelíkova, zastavitelnost pozemku i případné nadstavení domu vybízí k možnosti investiční příležitosti v podobě výstavby bytového domu.

Před domem parkovací plocha.

Jedná se o skvělé místo zajišťující klidné bydlení, zároveň s dostupností veškerých služeb, nákupních možností, sportovního, kulturního a společenského vyžití.

V Líšni je zároveň množství škol a školek.

Poloha domu také vybízí k aktivnímu odpočinku - blízkost Mariánského údolí či lesa (lom Hády) s napojením na cyklostezku.

Více informací na telefonu :737 137 377