Dům na prodej

Nabízím k prodeji novostavbu rodinného nízkoenergetického řadového domu v klidné části obce Bylany. Jedná se o dvoupodlažní nepodsklepený dům o výměře 119 m2 a dispozici 4+kk. V současné době je dům ve výstavbě, dokončení se předpokládá 1Q/2026.
Dispoziční řešení:
Přízemí domu je koncipováno jako hlavní obytná část domu s obývacím pokojem a kuchyňským koutem s jídelnou, technickou místností, koupelnou se sprchovým koutem a WC, prostorným zádveřím a chodbou. Z obývacího pokoje je přístup na zahradu, kde je možné po dohodě s majitelem vybudovat pergolu. Zahrada je orientovaná ve směru z JV na JZ, což zajišťuje dostatek slunečního svitu během celého dne.
Patro domu slouží jako odpočinková část, kde se nachází hlavní ložnice, dva dětské pokoje, koupelna s vanou a prostorná šatna. Podlahy v obytných místnostech budou vinylové, v koupelnách a kuchyni dlažba a obklady.
Vytápění domu je zajištěno prostřednictvím tepelného čerpadla voda/vzduch (zn. NIBE), což společně s podlahovým vytápěním v celém domě výrazně přispěje ke snížení nákladů na bydlení. Dům je celkově vybudován ve vyšším standardu (příprava rozvodů na projektor v obývacím pokoji, dobíjení elektromobilu, betonová retenční nádrž na dešťovou vodu, příprava na elektrické ovládání žaluzií/rolet, každá místnost možnost samostatné regulace teploty termostatem, LED pásky na stěnách v obývacím pokoji, 3 komorová okna, bidety, …). Dům je připojen na obecní vodovod a kanalizaci a má vlastní přípojku elektřiny.
Výměra pozemku včetně zastavěné plochy domu činí 350 m2, pozemek bude oplocen. Na pozemku před domem budou vybudována dvě parkovací stání na zpevněné ploše. Vzhled a řešení pozemku okolo domu je možné řešit dle dohody s majitelem.
Do Prahy (10 minut k nájezdu na dálnici v Českém Brodě, 2 minuty na hlavní tah Praha – Kolín/silnice 1/12, 30 minut jízdy vlakem z Českého Brodu do centra Prahy). V docházkové vzdálenosti se nachází základní škola s nově vybudovaným dětským hřištěm, dětské hřiště a autobusová zastávka (cesta do Českého Brodu trvá 5 minut). Mateřská škola se nachází v sousední obci Chrášťany. Kompletní občanská vybavenost se nachází v Českém Brodě. RK prosím nevolat nepsat. Děkuji za pochopení