Prodej obchodního prostoru 374 m2

Nabízíme jedinečnou investiční příležitost – plně funkční administrativní areál využívaný jako firemní sídlo, nacházející se v klidné části města Pardubice - Nové Jesenčany. Areál je situován na oploceném pozemku o celkové výměře 1 014 m². Administrativní komplex vznikl rekonstrukcí původního domu a moderní architektonickou přístavbou, které společně vytvářejí funkční celek ve tvaru písmene L. Kombinace tradičních materiálů, jako je dřevo a omítka, spolu se současnými technologiemi dodává budově reprezentativní charakter.

Celková užitná plocha administrativní budovy činí 365 m² (1.NP a 2.NP) + vinný sklípek cca 25 m² a zahrnuje:
• kancelářské prostory
• velkou zasedací místnost
• chodby a komunikační zóny
• kuchyň
• technické zázemí - serverovna, archiv, místnost pro úklid
• reprezentativní vinný sklípek vhodný pro obchodní setkání

Součástí areálu jsou také skladovací prostory, parkovací místa přímo na vlastním pozemku a garáž.

K areálu vede příjezd po zpevněné asfaltové komunikaci. Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost v rámci města i mimo něj a současně klidné pracovní prostředí. Nemovitost se nachází mimo záplavové území. Přízemí objektu je bezbariérové.

Objekt je ve velmi dobrém technickém stavu a je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic, včetně stávajícího zařízení. Budova disponuje moderními technologiemi:
• kamerový systém
• zabezpečovací systém
• požární čidla
• klimatizace
• brána na el. pohon

Transakce je strukturována formou převodu 100% podílu akciové společnosti, která je vlastníkem nemovitosti. Detailní právní, technická i ekonomická dokumentace bude poskytnuta vážným zájemcům v rámci dalšího jednání.

Měsíční provozní náklady (bez DPH):
• elektřina: cca 6 500 Kč
• plyn: cca 4 000 Kč
• voda: cca 800 Kč

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Bude se na Vás těšit - Matěj Dachovský (Reality Dachovský)

ev.č.: RD2607 (0107)
třída energetické náročnosti budovy: C - Úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Velmi dobrý
typ domu: Patrový
zastavěná plocha (m2): 257
plocha kanceláří (m2): 374
počet podlaží objektu: 2
celková podlahová plocha (m2): 1014