Byt Poděbradská Nymburk 49m2

RK a překupníci nekontaktovat! Je případně zajištěna spolupráce od RK!

Plánovaný prodej bytu 2+kk o výměře 49,3m2 v osobním vlastnictví ve městě Nymburk na adrese Poděbradská 1668/19 (plánované odstěhování léto 2027). Nymburk patří k velmi rychle se rozvíjejícím se městům s plnou občanskou vybaveností a velkou nabídkou práce. Je také vyhledávaným místem odpočinku díky labské cyklostezce, která vás zavede do Poděbrad, na opačnou stranu až do Lysé nad Labem.

Jedná se o cihlový bytový dům s celkem 6 jednotkami (tato je druhá největší) a zahradou, sklepem, půdou, bez výtahu. Energetická třída domu F. Dům prošel revitalizací v roce 2019, výměna oken, nová střecha, zateplení, fasáda.

Nabízím jako přímý majitel světlý byt v 1. NP o velikosti 49,3m2 s dispozicí 2+kk. Byt je po celkové rekonstrukci v roce 2019. Kuchyňská linka se spotřebiči MORA (varná deska, digestoř, trouba, zabudovaná mikrovlnná trouba a myčka). Ke kuchyni doděláván ostrůvek na míru (2025). Podlaha v celém bytu plovoucí, mimo koupelny kde keramický obklad. Koupelna se sprchovým koutem. Boiler a kotel umístěny na chodbě, které jsou šikovně skryty skříní, kde se najde další úložný prostor. Samostatné WC. Dobře využitelná spižírna/komora). Ložnice orientovaná do zahrady. V ložnici na míru instalována vestavěná skříň (2025).
Součástí jsou společné prostory, které se mohou využívat bez omezení. Sklep - celý dům je podsklepený a nabízí velké prostory k využití uložení věcí. Nejsou zde instalovány kóje (sklep je atypický), proto lze využívat různě velkou plochu. Jako úložné prostory a místo pro sušení prádla je možnost využít prostornou půdu domu ve 2.NP. Společná zahrada o rozloze 230m2 (travnatá část) nabízí místo k odpočinku na travnaté ploše, taktéž možno využít plochy pro pěstování květin nebo bylinek. Na zahradě garáž pro ukládání zahradních věcí. Vjezd na zahradu je možno skrz vrata z ulice. Parkování v místě před domem nebo vedlejší ulici (město plánuje tento rok revitalizaci ulice a vybudování dalších podélných míst přímo před domem).

Byt nabízí kvalitní zázemí pro jednotlivce i pro páry. Byt je vhodný i jako investice. Díky rozmachu města jsou byty každoročně zhodnocovány v průměru 6-9%. Při vážném zájmu je možná sleva! V ceně zajištěn právní servis u advokátní kanceláře. Fotografie odpovídají realitě, počítačově odstraněny drobné předměty (dekorace, hračky, jídlo apod), bez retuše a jiných úprav. Fond oprav a stočné 1700,-, elektřina průměr 3000,-/měsíc.

Občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti, pár minut chůze.
Nádraží (vlak+bus) 700m
Školka 400m
Škola (základní) 700m
Nemocnice 800m
Obchod (Albert) 400m
Lékárna 400m
Kavárna 400m
Park a cyklostezka 300m
Náměstí 700m

Kontakt 736119917 (prosím pouze v době 9:00-19:00) nebo na jenikdavid@email.cz