3- pokojový byť v Bratislave

3+kk/3+1 s výnosem – Teplická, Bratislava (Nové Mesto) – Možná výměna za menší v ČR
POPIS NEMOVITOSTI:Nabízíme k prodeji 3-pokojový byt v oblíbené lokalitě Bratislava – Nové Mesto na Teplické ulici. Byt se nachází v udržovaném cihlovém domě a je ideální volbou pro investora. Aktuálně je obsazen stabilním a seriózním nájemníkem za výhodnou cenu, což zaručuje okamžitý příjem bez dalších starostí.
MOŽNOST VÝMĚNY:Majitel nabízí možnost výměny za menší byt v Brně, Praze nebo jiném krajském městě v ČR s doplatkem 80 000 € (cca 2 020 000 Kč) ze strany kupujícího. Jde o ideální příležitost pro plynulý přechod do většího bytu v hlavním městě Slovenska.
KLÍČOVÉ BENEFITY:

Vysoká poptávka: O pronájem v této lokalitě je dlouhodobě obrovský zájem, což zaručuje minimální fluktuaci nájemníků a stabilitu výnosu.
Investiční příležitost: Byt vydělává od prvního dne (dlouhodobý prověřený nájemce).
Vynikající dispozice: 3 samostatné, neprůchozí pokoje – ideální pro spolubydlení (coliving) nebo rodinu.
Lokalita: Klidná ulice s množstvím zeleně, jen pár minut od tramvaje a Račianského mýta.
Nízké náklady: Cihlová konstrukce zaručuje tepelnou stabilitu.
STAV A DISPOZICE:

Podlaží: Přízemí (vhodné pro seniory nebo majitele psů).
Stav: Po částečné rekonstrukci.
Příslušenství: Byt se prodává bez balkonu a sklepa, což je zohledněno v atraktivní ceně.
Vybavení: Samostatná kuchyně, koupelna a samostatné WC.
LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST:Teplická ulice nabízí kompletní vybavenost (školy, parky Nobelova a Kuchajda, kavárny) a rychlé napojení na obchvat či hlavní nádraží.
CENA: 250 000 € / cca 6,3 mil. Kč (nebo výměna s doplatkem)
PROČ TENTO BYT?Kombinace lokality, dispozice „3 neprůchozí pokoje“ a přítomnosti spolehlivého nájemce dělá z tohoto bytu bezpečnou a výnosnou investici v žádané části Bratislavy.
KONTAKT: +421 918 721 552