Prodej poloviny vily v centru Mělníka

Dovolujeme si vám nabídnout exkluzivní nemovitost s bohatou historií na výjimečném místě uprostřed vinic ale zároveň jen pár kroků od centra Mělníka, v ulici Legionářů u Parku Na Svini. Předmětem prodeje je ideální polovina domu č.p. 704 s celkovou plochou vnitřních prostor cca 1036 m2 a související pozemky o celkové výměře 2025 m2. Dům se skládá ze dvou samostatně užívaných obytných částí a společného technického a skladovacího zázemí.
První obytná část využívaná prodávajícím s užitnou plochou cca 423 m2 vás na první pohled okouzlí velkým obývacím pokojem s jídelnou a kuchyňským koutem s velkorysou plochou cca 113 m2, přičemž nepřehlédnutelným prvkem této místnosti je dřevěné schodiště vedoucí na galerii, která dodává celému prostoru nevšední ráz. Tato část se dále skládá ze čtyř ložnic, dvou koupelen (v jedné vana - sprcha, dvojumyvadlo, ve druhé sprcha - WC, bidet, umyvadlo), sauny, velké šatny, prádelny, spíže, třech skladů, samostatné toalety s bidetem a umyvadlem, samostatného WC s umyvadlem a chodeb.
Druhá obytná část využívaná druhým spoluvlastníkem s užitnou plochou cca 358 m2 se skládá z velkého obývacího pokoje s kuchyní, pěti pokojů, třech koupelen, sauny, dvou šaten, chodeb a sklepa. Z tohoto prostoru je navíc přístup na střešní terasu s plochou dalších cca 88 m2.
Společně užívané prostory s užitnou plochou cca 255 m2 se skládají v přízemí z garáže pro dvě auta, třech skladů, dílny, koupelny, technické místnosti, úklidové místnosti a chodby, v suterénu dále najdeme 4 sklady, technickou místnost a chodbu.
Objekt je možno vytápět buď pomocí tepelných čerpadel nebo plynovým kotlem, pro milovníky ohně je možnost také přitopit kamny v obývacím pokoji. Ohřev vody ze stejných zdrojů tepla je doplněn solárními panely. Dům je napojen na veřejný vodovod, ale má také dvě studny, samozřejmostí je napojení na veřejnou síť elektřiny, přičemž na parkovišti jsou zřízeny dvě nabíjecí stanice pro elektromobily.
U domu najdeme vkusnou okrasnou zahradu s jezírkem a terasou, parkoviště pro 6 aut (+možnost parkování před garáží) a také zatravněné plochy nad vinicí s výhledem na řeku Labe.
Pokud vás tato jedinečná nabídka zaujala, tak se mi neváhejte ozvat a domluvíme si prohlídku. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.


Poznámka k ceně: včetně provize a právního servisu


PENB: G
Vlastnictví: osobní
Stav: výborný
Stavba: smíšené
Počet podlaží: 3
Podlaží: 0
Užitná plocha: 518 m2
Celková plocha: 1012 m2
Sklep: ANO