Pozemek o ploše 910 m2 - Statenice, Statenice

Stavební pozemek v zeleni u Prahy: Statenice, Pod Višňovkou

Hledáte místo pro dům, který nebude zapadat do řady typových staveb v satelitu? Tento pozemek o výměře cca 910 m2 v obci Statenice (část Černý Vůl, lokalita Pod Višňovkou) nabízí přesně takovou příležitost.

Pozemek se nachází v klidné okrajové části zástavby s přímou návazností na okolní krajinu a zeleň. Lokalita působí vzdušně a přirozeně, bez husté developerské výstavby, což dává prostor pro individuální architekturu i dostatek soukromí.

Výhodou je, že pozemek sousedí s obecní komunikací. Samotný přístup k pozemku je však plánován z navazující komunikace, která je ve spoluvlastnictví čtyř vlastníků. Součástí prodeje je spoluvlastnický podíl o velikosti 1/4 na této komunikaci, který přechází na kupujícího. Tento podíl není započítán do uvedené výměry pozemku.

V současnosti probíhá proces schvalování stavebního povolení této přístupové komunikace. Její realizace je podmínkou pro vydání stavebního povolení rodinného domu. Projektová dokumentace je již uhrazena.

Dle územního plánu se za pozemkem nachází plocha veřejné zeleně, která přispívá k většímu pocitu soukromí a otevřeného prostoru, nicméně budoucí využití území se může měnit v závislosti na územně plánovací dokumentaci. Pozemek je dle územního plánu určen pro výstavbu izolovaných rodinných domů městského a příměstského charakteru v zahradách s okrasnou a rekreační funkcí. Maximální výška zástavby je stanovena na 2 nadzemní podlaží a podkroví, přičemž koeficient zastavění všemi stavbami na pozemku činí maximálně 0,25.

Na hranici pozemku je k dispozici elektřina. Řešení vody a odkanalizování je aktuálně individuální (např. studna a ČOV), s předpokladem dalšího rozvoje infrastruktury v lokalitě.

Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci klidného bydlení v přírodě a dobré dostupnosti hlavního města, a zároveň chtějí realizovat dům podle vlastních představ. . Ev.č.: 60012425