Prodej DB 1+1,5 v Olomouci

Investiční příležitost: Byt 1+1 s dlouhodobým nájemníkem – Olomouc, Neředín
Nabízíme k prodeji družstevní byt 1+1 o výměře 42,3 m² ve vyhledávané lokalitě Olomouc – Neředín.
Jedná se o ideální investici – současný uživatel chce v bytě zůstat jako nájemník cca 7 let za tržní nájemné.
V budoucnu bude možný převod do OV.

Možné je také snížení kupní ceny ve výši dvouletého nájemného.

Hlavní investiční benefity:
-Garantovaný dlouhodobý nájemník
-Okamžitý výnos od prvního dne
-Možnost slevy = vyšší reálný výnos
-Dům po kompletní revitalizaci
-Dispozice a stav bytu 1+1 + šatna (2,2 × 1,6 m)
-Dvě lodžie s výhledem na Svatý Kopeček a celou Olomouc
-Sklepní kóje
-Orientace na východ
-V roce 2025 proběhla, na náklady majitelky, úprava koupelny (snížené stropy, nová keramika), nová elektroinstalace v kuchyni včetně nové kuchyňské linky s možnost vaření na plynu a nové lino v celém bytě
-Zavedená optika
-Na patře pouze dvě bytové jednotky – vyšší soukromí

Dům a lokalita:
Dům Avion prošel rozsáhlou revitalizací:
-zateplení, plastová okna
-nové balkony
-dva prostorné výtahy
-bezpečnostní dveře na čip
-kamerový systém

Neředín nabízí výbornou dopravní dostupnost (tramvaj, bus), kompletní občanskou vybavenost a blízkost hypermarketu Globus. Lokalita je stabilní a dlouhodobě žádaná.

Shrnutí pro investory:
-Stabilní nájemník, jistý výnos, možnost slevy, nízké náklady a byt v revitalizovaném domě v jedné z nejžádanějších částí Olomouce.
-Bezpečná a předvídatelná investice s okamžitým cashflow.

Více informací Vám poskytne makléř na prohlídce.

ev.č.: 0044
třída energetické náročnosti budovy: C - Úsporná
dle vyhlášky č.78/2013 Sb.
energetická náročnost budovy: 78 kWh/m2 za rok
vlastnictví: Družstevní
druh objektu: Panelová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Sídliště
zastavěná plocha (m2): 502
užitná plocha (m2): 42
číslo podlaží v objektu: 11
počet podlaží objektu: 11
celková podlahová plocha (m2): 42