Prodej RD v Náchodě

Prodej patrového rodinného domu s bazénem v Náchodě-Bělovsi, což je žádaná lokalita. Dům stojí na rovinatém pozemku 453 m2, ve slepé ulici a nabízí velice komfortní bydlení. Bydlení pro ty, co nemají čas pečovat o velkou zahradu a přesto mají místo pro své vyžití. Dům je ve vynikajícím stavu. Můžete se nastěhovat bez čekání a bez dalších investic.
Dispozice domu:
Patrový RD /možno dvougenerační/,3+kk, 2+kk, postaven v r.2009, velice dobře udržovaný, situovaný prosklenou terasou na JZ, slunný. Prosklená terasa je dosti využívaný prostor pro příjemné posezení s přáteli i v chladném počasí. Zastavěná plocha domu je 110 m2.

Přízemí 3+kk: obývací pokoj s kuchyní(26m2) vest. spotřebiče AEG,
Ložnice (12,5m2), samostatný pokoj (9,3m2).
Koupelna: (7,7m2) sprch. kout, vana, umyvadlo, WC a bidet,
1x samostatné WC pro hosty (1,2m2),
Chodba s vestavěnou skříní, schody a strop z betonu, schody mají dubové obložení.

1.posch: 2+kk: pokoj s kuchyňskou linkou(25m2), další samostatný pokoj (21,5m2),/nebo jako 2 dětské pokoje, pracovna, atd./, chodba.
Koupelna: /sprch. kout, umyvadlo, WC, přípojka pračky.
Balkón s výhledem do zahrady, na zámek a západ slunce.

V celém přízemí je dlažba /mimo ložnice/, s podlahovým topením + radiátory, vše řídí elektronická regulace topení/čidla/.
Plynový kondenzační kotel s ohřevem vody, El. 220/380V.
Střecha sedlová, krytina Bramac, střeš. okna Velux.
Dům je zděný /Ytong Lambda-tepelně izolační/.
V celém přízemí jsou na oknech venkovní rolety s el. ovládáním.
Výhodou je centrální vysavač.
Zastřešený bazén 7,1x3,3, hl.1,2m vyhřívaný TČ, dávkovací technologie /instal.2022/, vysavač.
Prosklená pergola 6x4m - super.
El. pojezdová brána i vstupní branka s videozvonkem mají dálkové ovládání.
Kryté stání pro 1 auto + soukromé parkování před domem.
Kolem domu zámková dlažba a udržovaná zahrada.
Internet, skylink tv.
PENB - D (méně úsporná)
Cena vč. právního servisu a úschovy.
Informace na čísle: 774 329 994.
Prosím, volejte jen vážní zájemci. Děkuji.
RK NEVOLAT! O ceně lze jednat.

/ Pouze kupujícímu, který koupí tuto nemovitost, bude nabídnut také oplocený sousední pozemek 612m2, na kterém stojí starší domek za cenu jen 2 mil.. Ten se pronajímá, neboť výnos z něho je 55000,- Kč měsíčně. Tato částka může být zajímavá při splácení hypotéky. /