Pronájem komerčního prostoru s možnosti bydlení, 134635

Pronájem komerčního prostoru po celkové rekonstrukci s vybavenou gastro provozovnou a bytem 2+kk
Komerční prostor lze pronajmout i bez bytu.
Bonusový prostor: součástí je pracovna se samostatným vstupem z ulice, kterou lze využít jako malý obchod nebo kancelář.
Lokalita: Dvořákovo náměstí, Kralupy nad Vltavou
Nabízíme k pronájmu atraktivní komerční objekt s širokým využitím v samém srdci Kralup nad Vltavou. Nemovitost se nachází na strategickém místě přímo na Dvořákově náměstí, v těsné blízkosti vlakového nádraží, gymnázia a zastávek MHD. Díky výborné dostupnosti na dálnici je Praha vzdálena pouhých 20 km.
Dispozice a vybavení komerční části:
Objekt je ideální pro provoz rychlého občerstvení, bistra či prodejny s vlastní výrobou.
Odbytová část (restaurace): cca 25 m² s vysokými stropy.
Výrobní/přípravné prostory: cca 15 m².
Sociální zázemí: 10 m² (WC, umyvadlo).
Technický stav: Nové rozvody elektřiny, vzduchotechniky, plynu a vody.
Vybavení v ceně odstupného: 2x gril, fritéza, lednice, toustovač, vodní lázeň, 2x mrazák.
Nadstandardní bydlení a další možnosti:
Velkou výhodou tohoto objektu je možnost pronájmu zrekonstruovaného bytu 2+kk přímo v budově.
Byt: Samostatný vstup, venkovní terasa, kompletně vybavená nová kuchyně, postel, koupelna se sprchovým koutem a WC.
Finanční podmínky:
Nájemné restaurace: 25 000 Kč/měsíc
Nájemné bytu: 18 000 Kč/měsíc
Kauce: 2 měsíční nájmy
Služby: Budou přepsány na nájemce (voda, plyn, elektřina)
Odstupné za vybavení: dle domluvy
Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro spojení podnikání a kvalitního bydlení na jednom místě s vysokou frekvencí pohybu lidí.
V případě zájmu o bližší informace nebo prohlídku mě ne...

Číslo zakázky: 134635
Užitná plocha: 50 m2
Typ domu: přízemní
Druh prostor: obchodní
Energetická náročnost budovy: nemusí být doloženo
Garáž: Ne
Plocha kanceláří: 50 m2
Typ budovy: smíšená
Stav objektu: dobrý
Umístění objektu: rušná část obce
Měsíční poplatky - poznámka: přepis na nájemce (elektrika, plyn a voda)
Zdroj topení: plynový kotel
Topné těleso: radiátory
Zdroj teplé vody: elektrokotel
Fotovoltaika: Ne
Sociální zařízení: Ano
Typ pronájmu: nájem
Výše vratné kauce: 50 000
Zastavěná plocha: 125 m2
Topení: lokální - plynové
Vybaveno: Ano
Popis vybavení: Trouba, gril, lednice, mrazák, stoly, vitrina, LCD displeje,
Komunikace: betonová
Telekomunikace: telefon
Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
Elektřina: 230V, 380V
Voda: vodovod
Odpad: kanalizace
Plyn: plynovod