Bílovice nad Svitavou, vila 8+kk, 287 m², zahrada, terasa -

Ev.č. E1327B060
Luxusní vila 8+kk v Bílovicích nad Svitavou – příroda, klid a Brno na dosah

Exkluzivně nabízíme k prodeji výjimečnou rodinnou vilu v jedné z nejžádanějších lokalit severně od Brna – v obci Bílovice nad Svitavou. Tato nemovitost spojuje luxusní bydlení, moderní technologie a jedinečné okolí plné zeleně, přičemž město Brno je dostupné do 5 minut.

Základní informace:
• Dispozice: 8+kk
• Užitná plocha: 287 m²
• Zastavěná plocha: 302 m²
• Pozemek celkem: 800 m²
• Zahrada a terasa: 498 m²
• Podlaží: 2 nadzemní + podkroví + suterén
• Energetická náročnost: třída A (velmi úsporná)

Popis nemovitosti:
Tato nadstandardní vila byla postavena s důrazem na kvalitu, komfort a dlouhodobou udržitelnost. Nabízí velkorysý, promyšlený prostor s dostatkem přirozeného světla a maximálním soukromím.
Dominantou domu je prostorný obývací prostor s kuchyní, který plynule navazuje na terasu a zahradu orientovanou na jihozápad – ideální pro relaxaci i společenská setkání. Krb na dřevo dodává interiéru jedinečnou atmosféru.

Technologie a vybavení:
• Podlahové vytápění v celém domě
• Tepelné čerpadlo s funkcí chlazení
• Fotovoltaická elektrárna + baterie
• Nabíjecí stanice pro elektromobil Wallbox
• Velmi nízké měsíční náklady cca 4 000 Kč (včetně nabíjení vozu)
• Zabezpečovací zařízení + kamerový systém
• Centrální vysavač
• Vlastní vrt na vodu + obecní vodovod + úpravna vody
• Elektrické otvírání střešních oken
• Elektrické žaluzie na všech oknech

Exteriér a pozemek:
Rovinatý, udržovaný pozemek o velikosti 800 m² nabízí dostatek prostoru pro odpočinek i rodinné aktivity. Terasa a zahrada s jihozápadní orientací zajišťují dostatek slunce po celý den.

Parkování:
Možnost parkování až pro 3 vozidla přímo na pozemku.

Lokalita:
Bílovice nad Svitavou jsou dlouhodobě vyhledávanou lokalitou díky kombinaci výborné dostupnosti do Brna (vlak, MHD) a bezprostřední blízkosti přírody, lesů a čistého ovzduší. Dům se nachází v naprosto klidné ulici s minimálním provozem, což zaručuje maximální soukromí, pohodlí a bezpečí.

Shrnutí:
Tato vila představuje ideální volbu pro náročné klienty, kteří hledají prostorné, technologicky vyspělé a úsporné bydlení v harmonii s přírodou, přitom jen pár minut od města. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Výměra pozemku je dle výpisu z listu vlastnictví v katastru nemovitostí. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat, těším se s vámi na prohlídku.
En. náročnost b.: A - Mimořádně úsporná (45 kWh/m2 za rok)
Cena: Celková cena je konečná, včetně právního servisu, provize, DPH a všech poplatků. Je však také možné o ni jednat – pro více informací nás kontaktujte., cena k jednání.