Prodej Chalupa, 119㎡

Jivno je přesně to místo, kam lidé jezdí, když potřebují na chvíli vypnout. Má klidnou atmosféru, vlastní rytmus, není přelidněné a je obklopené zelení, lesy a čistou přírodou.

Právě tady, v tiché části obce směrem k lesu a k rybníku Mrhal, stojí moderní rekreační chalupa zkolaudovaná v roce 2020.
Chalupa byla postavena s důrazem na poctivost, kvalitní materiály a komfort při každodenním užívání. Ideální místo pro víkendy, celé léto i delší pobyty během roku – bez kompromisů v pohodlí.

Lokalita:
Jivno – cca 7,5 km od Českých Budějovic
2 km od Rudolfova
rybník Mrhal pár minut pěšky
(koupání, rybaření, paddleboard, večerní posezení u vody)

Dispozice a základní parametry:
Dispozice: 3+kk + samostatná jídelna (možnost využití jako pracovna nebo herna)
Užitná plocha: cca 119 m²
Pozemek: 400 m²

Přízemí – centrum celé chalupy:
Prostorný a světlý obytný prostor je otevřený do zahrady přes široký HS portál.
Dominantou jsou krbová kamna, která prostor rychle vyhřejí a vytváří příjemnou, útulnou atmosféru i v chladnějších měsících.
Podlahy v dekoru dřeva, dubové samonosné schodiště a celkové provedení v moderním rekreačním stylu podtrhují pocit kvalitní a nadčasové stavby.


Plnohodnotně vybavená kuchyň i pro delší pobyty:
2× lednice
2× mrazák
horkovzdušná trouba
mikrovlnná trouba
sklokeramická varná deska
myčka nádobí

Koupelna v přízemí:
sprchový kout
WC
elektrická podlahová rohož (příjemné celoroční temperování)

Technická místnost:
úpravna vody ProfiVoda
pračka
přehledné technické zázemí chalupy

Patro – soukromí a klid:
2 samostatné světlé pokoje
z jednoho pokoje vstup na jižně orientovaný balkon (cca 3 m²)
samostatné WC s umyvadlem

Sklep:
Dvě samostatné úložné části přístupné zvenku – ideální pro sportovní vybavení, kola, nářadí nebo rybářské potřeby.

Exteriér a zahrada:
oplocení gabionovým a betonovým plotem
pojezdová brána na dálkové ovládání
terasa vhodná pro letní grilování
parkování pro 2–3 auta
nenáročná zahrada ideální pro rekreační užívání

Technické provedení:
zdivo: 40 cm cihla + 10 cm zateplení
střecha: KM Beta ROTA
izolace: 40 cm minerální vata
plastová okna s trojskly
bezpečnostní fólie v přízemí
sítě proti hmyzu Tetragon

Vytápění a provoz:
krbová kamna
elektrické přímotopy s regulací

Reálné měsíční náklady na elektřinu:
cca 4 500 Kč

Voda a odpady:
vlastní vrt 18 m (vysoká vydatnost)
filtrace ProfiVoda
nádrž na dešťovou vodu 3 m³
(+ příprava na budoucí rozšíření)
betonová jímka 3 m³

Další výhody:
zabezpečovací systém
kamerový systém
možnost ponechat nábytek

Chalupa pro ty, kteří chtějí klid přírody a pohodlí moderní stavby.
Pokud hledáte chalupu v jižních Čechách, která nabízí soukromí, výbornou dostupnost do města a zároveň vysoký standard vybavení, ráda vás touto nemovitostí osobně