Pronájem komerčního prostoru 282 m², Kopřivnice, ev.č. 01060

Ev.č. 01060
Pronájem komerčního prostoru 282 m² (celkem 319 m²), Kopřivnice - ul. Záhumenní | sklad, kanceláře, zázemí, uzavřený dvůr

Společnost VÁŠ KONZULTANT REALITY Vám exkluzivně nabízí k pronájmu komplexní komerční objekt, který představuje ideální řešení pro firmy hledající kombinaci skladového, administrativního a provozního zázemí na jednom místě.
--------------------
Nemovitost se nachází na adrese Kopřivnice, ul. Záhumenní a nabízí:
- užitnou plochu k pronájmu: 282 m²
- celkovou plochu objektu: 319 m²

Tato nabídka je vhodná pro podnikatele, kteří chtějí mít veškeré zázemí soustředěné v jednom funkčním celku, bez nutnosti dalších investic či stavebních úprav.
--------------------
FUNKČNÍ DISPOZICE - PRAKTICKÉ ROZDĚLENÍ PROVOZU

Objekt je dispozičně rozdělen do dvou podlaží, která umožňují efektivní oddělení provozní a administrativní části, což je klíčové pro každodenní fungování firmy.
--------------------
PŘÍZEMÍ - 171 m² | PROVOZ, SKLAD, ZÁZEMÍ

Přízemí tvoří robustní základ celého objektu a je navrženo s důrazem na praktičnost a variabilitu využití:
- 76 m² - hlavní skladovací / garážový prostor (vhodný pro parkování více vozidel, skladování materiálu či techniky)
- 33 m² - zázemí (kuchyňka, sociální zařízení, technické prostory)
- 58 m² - kancelářské prostory s vlastní kuchyňkou

CELKEM 171 m² plně využitelného prostoru
--------------------
VELKOU VÝHODOU JE:
- přímý přístup z venkovního prostoru
- pohodlný příjezd přes uzavřený dvůr
- možnost kombinace sklad + administrativa v jednom podlaží

TATO ČÁST JE IDEÁLNÍ PRO:
- logistiku
- servisní činnost
- menší výrobu nebo kompletaci
- provozní zázemí firmy
--------------------
1. PATRO - 148 m² | REPREZENTATIVNÍ KANCELÁŘE

První patro nabízí 4 samostatné kanceláře včetně kompletního zázemí:
- kanceláře vhodné pro vedení firmy, administrativu či obchodní tým
- zázemí v podobě kuchyňky, sociálního zařízení a komunikačních prostor

CELKOVÁ PLOCHA: 148 m²
--------------------
V současné době zde probíhají úpravy:
- pokládka nových podlahových krytin
- kompletní výmalba

výsledkem bude moderní, čistý a reprezentativní prostor připravený k okamžitému užívání
--------------------
TECHNICKÝ STAV A VYBAVENÍ:

Objekt prošel rekonstrukcí a nabízí velmi dobrý technický standard:
- nové rozvody elektroinstalace
- moderní osvětlení
- nové omítky
- plastová okna a dveře
- zateplení objektu (nižší energetická náročnost)

Specifickým benefitem je:
- odolná průmyslová silikonová podlaha
- vysoká odolnost vůči chemikáliím, olejům a mechanickému zatížení
- objekt je napojen na vysokonapěťovou přípojku (vlastní trafostanice)
- řešena se spádem do 50l jímky

ideální pro provozy, kde je kladen důraz na odolnost a údržbu
--------------------
HLAVNÍ BENEFITY NABÍDKY:
- kombinace skladu, kanceláří a zázemí v jednom objektu
- uzavřený dvůr - vyšší bezpečnost a soukromí
- okamžitá připravenost k užívání
- flexibilní využití prostoru
- výborná dostupnost pro zaměstnance i klienty
- minimální nutnost dalších investic

Prostor je připraven tak, aby začal vydělávat ihned
--------------------
MOŽNOSTI VYUŽITÍ:

Nemovitost nabízí široké spektrum využití:
- skladové a logistické zázemí
- e-commerce (e-shop + expedice)
- servisní centrum
- showroom + kanceláře
- projekční / designové studio
- administrativní sídlo firmy
- archivní prostory

SOUČÁSTÍ NABÍDKY JE TAKÉ MOŽNOST PRONÁJMU SHOWROOMU.
- V případě pronájmu celého objektu včetně showroomu činí nájemné 65.000 Kč / měsíc, bez showroomu 55.000 Kč / měsíc.
--------------------
LOKALITA - PRAKTICKÁ A DOSTUPNÁ

Kopřivnice, ul. Záhumenní nabízí:
- velmi dobrou dopravní dostupnost
- bezproblémový příjezd pro dodávky i osobní dopravu
- funkční podnikatelské prostředí

Uzavřený dvůr navíc přináší:
- vyšší bezpečnost
- komfort při manipulaci se zbožím
- soukromí při provozu
--------------------
PLATEBNÍ PODMÍNKY:
- nájemné: Cena k jednání
- plyn: cca 8.000 Kč / měsíc
- elektřina: cca 3.000 Kč / měsíc
--------------------
ZÁVĚREČNÉ SHRNUTÍ:

Tato nemovitost představuje ideální řešení pro firmy, které hledají:
- dostatek prostoru
- kvalitní technické zázemí
- kombinaci skladu a kanceláří
- bezpečné a dostupné místo pro podnikání
- možnost okamžitého využití

Doporučujeme osobní prohlídku. Tento prostor má reálný obchodní potenciál.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: cena k jednání, + Zálohy na služby: plyn cca 8 000 Kč měsíčně, elektřina cca 3 000 Kč měsíčně, vše bude vyúčtováno dle skutečné spotřeby., včetně DPH, včetně poplatků, + provize RK, včetně právního servisu.