Prodej stylové chalupy ve Výprachticích

Kouzelná chaloupka v srdci hor – Výprachtice 240
Hledáte místo, kde zpomalí čas?
Kde ráno otevřete okno a místo ruchu města uslyšíte jen zpěv ptáků, vítr v korunách stromů a klid hor?
Právě pro vás je tu útulná chalupa na adrese Výprachtice 240, zasazená do nádherné krajiny podhůří Orlických hor.

Nabízíme k prodeji krásnou, pečlivě udržovanou chalupu, která spojuje kouzlo tradiční horské stavby s komfortem dnešního užívání.
Historické venkovské stavení prošlo během let řadou citlivých rekonstrukcí a průběžných úprav. O nemovitost bylo dlouhodobě s láskou pečováno, což je znát na celkovém stavu i atmosféře domu.
Chalupa je ideálním místem pro rodinnou rekreaci, víkendové úniky, pohodové celoroční bydlení nebo jako investice pro krátkodobé pronájmy. V současné době nabízí spaní až pro 13 osob. S pozemkem o výměře 805 m2 tak nabízí dostatek prostoru. Pokud byste ho však měli málo, je možno přikoupit dalších 500 m2 pozemku hned přes cestu. Jde o stavební pozemek, který lze využít k výstavbě dalšího objektu pro bydlení, garáže, parkování aut nebo zatím jako zahradu s investicí do budoucna.

Dispozice a vybavení:
* Chalupa se prodává včetně většiny vybavení, tak jak ji vidíte – součástí prodeje je vnitřní zařízení i venkovní nábytek, takže je možné ji ihned užívat bez dalších investic.
* Součástí přízemí je útulné obytné zázemí s pecí, pokojík s manželskou postelí, koupelna, toaleta, praktický sklípek se vstupem přímo z interiéru domu a veranda.
* Po dřevěném schodišti do patra přijdete do otevřeného prostoru, který je využit jako pracovna a dvě lůžka pro návštěvu. Jsou zde dvě uzavíratelné ložnice, jedna se třemi a druhá se čtyřmi lůžky, u jedné je zasklená lodžie.

Technický stav a průběžné rekonstrukce:
* průběžné opravy a investice téměř každý rok
* k dispozici seznam rekonstrukcí
* 2013 rekonstrukce koupelny a WC
* 2013 rekonstrukce střechy včetně krytiny Capacco
* v koupelně podlahové topení a elektrický otopný žebřík
* 2025 instalace nových elektrických přímotopů
* vytápění také kamny pro pravou chalupářskou atmosféru

Inženýrské sítě
* napojeno na obecní vodovod
* odpad aktuálně řešen žumpou
* v komunikaci u domu je nová splašková kanalizace, je podaná žádost k připojení chalupy

Lokalita
Výprachtice jsou vyhledávanou lokalitou pro milovníky přírody, letních i zimních sportů a aktivního odpočinku. Jen kousek od domu najdete turistické trasy, cyklostezky, singltreky, běžkařské tratě a lyžařské areály. V blízkosti se nachází Ski areál Ovaz a oblíbený Skiresort Buková hora / Čenkovice. Pro milovníky sjezdu na horských kolech tu jsou Trailpark Bukovka a Singltrek Suchák. Je tu klid a čistý vzduch.

Proč právě tato chalupa?
Tahle nemovitost má něco, co se koupit nedá – duši, historii a poctivou péči majitelů.
Pokud hledáte místo, kam budete jezdit s radostí a kde se bude scházet rodina i přátelé, právě jste ho našli.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat, první kontakt prosím emailem.



PENB: G
Vlastnictví: osobní
Stav: dobrý
Stavba: smíšené
Počet podlaží: 3
Podlaží: 0
Užitná plocha: 150 m2
Celková plocha: 804 m2