Rodinný dům 6kk

Rodinný dům 5+1 po rekonstrukci před dokončením
148 m², pozemek 517 m² – Dubany

Lokalita:
Nemovitost se nachází v klidné obci Dubany s velmi dobrou dostupností do Prostějov i Olomouc. Lokalita nabízí příjemné venkovské bydlení s rychlým dosahem městské infrastruktury.

Popis nemovitosti:
Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 6+1, který prošel rozsáhlou rekonstrukcí a nachází se těsně před dokončením.
Hlavní výhodou je možnost dokončit interiér dle vlastních představ, aniž by bylo nutné řešit zásadní stavební zásahy. Dům tak nabízí ideální kombinaci již provedené kvalitní rekonstrukce a prostoru pro individuální doladění.
Celková obytná plocha činí 148 m², celková výměra pozemku je 517 m², z toho zahrada 432 m².

Dispozice domu:
1. nadzemní podlaží
chodba, kuchyně propojená s obývacím pokojem, koupelna, technická místnost
2. nadzemní podlaží
ložnice se šatnou, pokoj, koupelna, relaxační zóna se schodištěm do podkroví
Podkroví
velkorysý otevřený prostor s možností rozdělení na dva samostatné pokoje, vhodný jako pracovna, ateliér nebo dětská část
Podkroví disponuje velkým množstvím střešních oken, které zajišťují dostatek přirozeného světla v celém prostoru.

Pozemek a parkování
• parkování přímo na vlastním pozemku před domem
• další možnost parkování na obecním pozemku
• zadní příjezd na pozemek
• na konci zahrady je možné vybudovat garáž
• nový příjezd přes most

Technický stav a rekonstrukce
Dům prošel zásadní modernizací, která zahrnuje:
• novou střechu (Satjam)
• nová plastová okna s trojskly (Veka)
• kompletní nové rozvody elektřiny, vody a odpadů
• zateplení fasády (grafit 12 cm)
• nový komín s možností napojení krbových kamen
• přípravu na klimatizaci ve všech obytných místnostech
• instalace tepelného čerpadla (kombinace podlahového a radiátorového vytápění)
• přivedený optický internet
• instalovaný kamerový systém
• statické zpevnění konstrukce domu
• nový trámový strop v podkroví

Co zbývá dokončit:
Velkou výhodou je možnost finálního dokončení dle vlastního standardu:
• instalace podlahového vytápění a anhydritu
• finální podlahy, interiérové dveře a kuchyňská linka
• dokončení koupelen
• realizace schodiště (projekt je schválen)
• dokončení technické místnosti (vnitřní jednotka tepelného čerpadla)
• instalace zábradlí
Dům je aktuálně přibližně z 90 % dokončen.

Potenciál a investice:
Nemovitost nabízí zajímavý investiční potenciál i komfortní rodinné bydlení:
• možnost dokončení přesně dle vlastních požadavků
• vhodné jak pro vlastní bydlení, tak jako investice
• možnost dalšího využití a rozšíření zázemí na zahradě


Shrnutí:
Tento dům představuje ideální příležitost pro zájemce, kteří hledají moderní bydlení s možností finálního přizpůsobení.