Prodej byt 1+1, 38㎡

Byt, který nabízí víc prostoru, než byste čekali – dvě lodžie, dostatek světla a klidnou lokalitu plnou zeleně.

Nabízím k prodeji byt o dispozici 1+1 o celkové ploše 38 m², se dvěma lodžiemi (10m²), který se nachází v 5. patře udržovaného panelového domu s výtahem, na rozhraní městských částí Troja a Bohnice v ulici Vratislavská.

Byt je v původním, ale v udržovaném stavu.

Velkou výhodou bytu je také samostatná místnost o velikosti 10 m², do které se vstupuje z kuchyně a je dlouhodobě pronajata od SVJ. V praxi ji lze plnohodnotně využívat jako další pokoj – například ložnici, pracovnu nebo šatnu – a výrazně tak rozšířit užitný prostor bytu. Podrobné informace Vám ráda sdělím.

Ze vstupní předsíně je vstup do koupelny, na samostatnou toaletu a do obytného pokoje. Celý byt je orientovaný na severovýchod, díky čemuž má byt příjemné dopolední světlo. Pokoj o výměře (15,9 m²) nabízí dostatek prostoru pro spací i obývací část a je zde vstup na první prostornou lodžii a do kuchyně. Z kuchyně o výměře (6,1m²) je vstup na druhou lodžii a do pronajaté místnosti s oknem (9,9m²). Orientační plánek je součástí fotodokumentace.

Vytápění a ohřev vody jsou řešeny centrálně. Společenství vlastníků je dobře fungující, s výborným hospodařením a nízkými náklady na provoz. Dům je bezbariérový a prošel kompletní revitalizací – zateplená fasáda, nová střecha, stoupačky, plastová okna, vchodové dveře aj. Chodby jsou široké, čisté a dobře udržované, výtah je pro třináct osob.

Byt je vhodný jak k bydlení, tak jako investiční příležitost - ráda s Vámi proberu možné výnosy z pronájmu.

Nachází se v klidné části sídliště Bohnice, obklopené zelení, s výbornou možností volnočasového vyžití. V těsné blízkosti je park Čimický háj, botanická zahrada, ZOO Praha i přírodní rezervace Havránka. Přímo vedle domu se nachází obchodní centrum Odra, které nabízí supermarket Penny, lékárnu, a další služby. Několik minut chůze je to do obchodního centra Krakov. V docházkové vzdálenosti je také mateřská a základní škola, zdravotní středisko či knihovna.

Zastávka autobusu „Odra“ se nachází hned u domu, odkud se pohodlně dostanete na metro linky C (Kobylisy) během cca 8 minut. Autem je snadné napojení na Městský okruh, Trojský most i dálnici D8. Lokalita nabízí dobrou dostupnost jak do centra, tak směrem na sever Prahy.

Na vyžádání ráda zašlu podrobné informace a materiály k bytu, domu i nákladům na bydlení.

V případě zájmu lze nemovitost financovat hypotečním úvěrem přes naše hypoteční centrum. Pouze u nás Vám zajistíme moderní financování až na 35 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře!

Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte mě pro další informace a dohodnutí termínu prohlídky. Ráda Vás osobně přesvědčím o výjimečnosti této skvělé nemovitost Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117704