Vyškov - město, RD 4+1, 115 m², zahrada, dvojgaráž, dva skle

Ev.č. E1434B003
Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům 4+1 ve Vyškově, který v sobě nese romantiku první republiky a jedinečnou atmosféru, jakou novostavby jen stěží napodobí.

Rohová poloha na klidné ulici na začátku obytné zóny zajišťuje příjemné a ničím nerušené bydlení. Slunce se kolem domu otáčí od východu až po západ a v každé denní době vytváří jedinečnou atmosféru nejen uvnitř domu, ale i na dvoře a zahradě – tady se budete cítit jako doma od první chvíle.

Dům je ideální velikosti – tak akorát, aby byl praktický na údržbu, a přitom poskytl dostatek prostoru pro pohodlný život. Je v dobrém, udržovaném stavu a ihned obyvatelný. Pokud toužíte po moderním standardu, nabízí skvělou příležitost upravit si jej přesně podle svých představ. Velkým bonusem je prostorná půda, která přímo vybízí k vybudování další bytové jednotky – ideální pro vícegenerační bydlení nebo jako investice s potenciálem pasivního příjmu.
Za domem se nachází uzavřený dvůr s maximálním soukromím a čtvercová zahrada, která je perfektně vyvážená – dostatečně velká pro pěstování i relaxaci, ale nenáročná na údržbu. Nechybí ani vlastní studna pro pohodlné zalévání zdarma.

Lokalita nabízí výbornou dostupnost – vlakové i autobusové nádraží, služby i obchody máte na dosah. Vyškov má skvělé napojení na dálnice D1 a D46 a do budoucna jeho atraktivitu ještě zvýší plánovaná vysokorychlostní trať Brno–Přerov–Ostrava.

Dispozice domu - všechny výměry jsou přibližné:
- vstupní centrální chodba
- kuchyně (cca 18,5 m²) s oknem do dvora
- obývací pokoj (cca 16 m²) orientovaný na západ
- 2 ložnice (cca 10 m² a 12 m²)
- pracovna (cca 4,7 m²) – vhodná i jako kancelář či masérna
- veranda (cca 10 m²) se vstupem na dvůr
- 2 sklepy (cca celkem 10 m²) přímo v domě
- prostorná půda vhodná k vestavbě
- venkovní prádelna ( cca 6,7 m²)
- dvůr s kopanou studnou
- zahrada (cca 101 m²)


Velkou výhodou je také prostorná dvojgaráž o velikosti téměř 40 m² s montážní jámou – ideální pro dílnu, servis nebo vaše koníčky.

Základní údaje:
- užitná plocha domu: cca105 m² + garáž cca 38 m²
- zastavěná plocha domu: 115 m² dle výpisu z listu vlastnictví
- celková plocha pozemku: 347 m² dle LV v katastru nemovitostí
- parkování před domem pro 2 vozy


Sítě: plyn, elektřina, městský vodovod, kanalizace, studna, optický internet, kabelová TV
Vytápění: plynový kotel, radiátory

Hlavní výhody:
- poctivá cihlová konstrukce
- půda vhodná k vestavbě
- velkorysá dvojgaráž
- klidná lokalita
- výborné dopravní spojení
- parkování před domem
- vlastní zahrada a uzavřený dvůr s maximálním soukromím

Vyškov nabízí kompletní občanskou vybavenost a zároveň si zachovává příjemnou atmosféru menšího města. Najdete zde aquapark, zimní stadion, ZOO park s Dinoparkem i krásnou okolní přírodu ideální pro výlety a cyklistiku.
Začněte další kapitolu svého života jako krásný film – právě tady, ve Vy