Villa La Terrazza v Lucignano, Toskánsko

Tento velký krásný apartmánový dům je ztělesněním italského venkovského klidu, a přitom zůstává v těsné blízkosti veškeré občanské vybavenosti. Již první kroky k domu vás zahřejí u srdce, soukromý vchod přes bránu a dvě branky pro pěší slibují naprosté soukromí.

Dům má užitnou plochu 400 m2 a nabízí tak velkorysý prostor za mimořádně příznivou cenu. Dům je v současné době rozdělen na tři samostatné apartmánové jednotky. Každá z nich disponuje obývacím pokojem s kuchyňským koutem, dvoulůžkovými ložnicemi a novou koupelnou se sprchovým koutem.

Každý apartmán má přístup na velkou terasu, stvořenou pro letní večeře pod hvězdami. Součástí domu je také venkovní zahrada, jež slouží jako relaxační zóna.

Dům, jež z roku 1970, tak je v dobrém stavu a prošel nedávnými rekonstrukcemi. Topení je řešeno moderním tepelným čerpadlem a záložním plynovým kotlem. Nemovitost zahrnuje ještě další 2 přístavby (před rekonstrukcí), velký suterén a možnost vytvoření dalšího dvoupokojového bytu v přízemí domu se vstupem do zahrady.

Městečko Lucignano je přezdívané jako perla Val di Chiana, a právě zde na vás čeká tento apartmánový dům. Dům stojí ve slavné vinařské oblasti Chianti, kam celoročně směřují davy turistů, aby zde nejen poznali krásy Toskánska, ale především ochutnali místní vynikající vína přímo v rodinných vinařstvích. Tato oblast je bohatá na horké prameny, takže můžete navštívit nedaleké termální lázně Rapolano Terme, kde můžete hýčkat své tělo i duši.

Proč si pořídit právě tento dům? Díky současnému rozdělení na tři samostatné apartmány s možností jejich rozšíření na 4-5 se nabízí jedinečná příležitost k turistickému pronájmu. Toskánsko je jednou z nejvyhledávanějších destinací světa. Tento dům vám umožní bydlet v jednom apartmánu a zbylé pronajímat, čímž si zajistíte velmi atraktivní příjem. Hodnota nemovitostí v Toskánsku každoročně roste, tudíž tento dům nejen že bude generovat zisk z turistických pronájmů, ale zároveň poroste i jeho realitní hodnota.

Výborná dostupnost: Díky přímému leteckému spojení Praha – Florencie se do Toskánska dostanete již za 90 minut. Cestu autem urychluje nedaleká dálnice A1.

Prohlídka a veškerá jednání jsou v českém jazyce.

Cena nemovitosti: 290.000 EUR + 30.000 EUR zahrnující úhradu jednorázové 9% daně z nově nabyté nemovitosti, služby italského notáře včetně finanční úschovy, ověření vnějších a vnitřních dispozic nemovitosti na katastru nemovitostí a realitní servis. Uváděná cena v CZK má pouze orientační povahu a slouží pro

ev.č.: 43914
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: V bloku
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
užitná plocha (m2): 400
plocha parcely (m2): 1200
počet podlaží objektu: 2