Pozemek

Pozemek v Českém ráji mimo CHKO! – Pozemek s vizí zhodnicení a vybavením

Kolik se prodává pozemků v Českém ráji (mimo CHKO), s vlastním potokem, absolutním soukromím a oficiálně povoleným posedem? Nula. Tento unikát je nyní k mání.

Proč prodávám? zcela na rovinu:

Skutečnost je taková, že mi do života vstoupilo vážné onemocnění. Rozhodl jsem se proto pozemek prodat a peníze využít na cestování, dokud to jde. Hledám někoho, kdo tenhle neopracovaný diamant dotáhne do konce.

Pozemek a vize (842 m²)

Status: Ostatní plocha/neplodná půda. Mimo CHKO i ochranná pásma.
Povolení: Je zde oficiálně schválený posed (výška do 5 m) nebo možnost jen vybudovat stanová místa (ideální pro koncept Bezkempu/Glamping).
Příroda: Vlastní potok a říčka. Kruh 8 stromů vybízí k využití jako přírodních sloupů pro treehouse/posed bez základů. Na stráni je 10metrový pískovcový nápis „Český ráj" z kamene.
Lokalita: Praha 50 min, Mladá Boleslav 20 min, Liberec 30 min. Kousek od civilizace, a přitom naprosto mimo ni. Velmi blízko dostupnost i sjezd z dálnice.

Vybavení v ceně (hodnota materiálu cca 100 000 Kč):

2x ocelová konstrukce na „Kokony" (zakázková výroba).
Bezpečnostní 4K solární kamera (SIM, obousměrný zvuk, alarm do mobilu) / fotopast.
Zamčená pramice s alarmem na slepém rameni říčky (plánováno pro hosty).
Materiál na místě: Kovové nosníky na lávky, trámy, fošny, akátové kůly, roxory.
Online zázemí: Doména (LuxusniGlamping.cz/relaxvlese.cz rajvraji.cz dle výběru) + připravený landing web s rezervačním formulářem.

Cena a varianty prodeje:

1. KOMPLETNÍ PROJEKT: 450 000 Kč
- Pozemek + materiál + vybavení + domény + know-how
- Při rychlém a slušném jednání: 400 000 Kč

2. POUZE POZEMEK: 300 000 Kč
- Pozemek s drenážemi a know-how
- Reálně jsem do něj investoval 250 tisíc Kč + 500 hodin práce
- Běžná zeleň v Českém ráji stojí 100–250 tisíc Kč za 1000 m² – tady máte 842 m² s potokem a povoleným posedem

Prosím jen reálné nabídky. Místo musíte vidět naživo!

Upřímně o specifikách a nevýhodách (čtěte pozorně):

Přístup a 100% utajení: Přístup: 1. Štěrkové parkoviště 30-50 m od pozemku u asfaltky. Oficiální přístup následně je podél potoka po obecním a následně přes potok (ten už je i s pozemkem můj). (domluveno s povodím) Mám sice hotovou dřevěnou lávku i kovové nosníky, ale schválně jsem je neosadil. Díky tomu je místo tak odříznuté, že ani místní nevědí, kudy se tam dostat. Alternativou do budoucna je např. plovoucí převozka na ocelovém lanku nebo spíše zavěšená lanová lávka. 2. Neoficiální přístup 150–200 m parkovani pod viaduktem štěrkovou cestou. Následně přes pole tak jako všichni rybáři – zde je vyšlapaná stezka.

Jarní zamokření: Přes zimu se vyvrátil strom, ucpal odtokový žlab z polí a voda šla celou zimu místo do potoka na pozemek. Už je to zprůchodněné, vysychá to a vysázel jsem mraky vrb, aby se to už neopakovalo kdyby náhodou.

Sousedé: O 50 metrů dál je v křoví stará rozpadlá bouda, kam si zhruba jednou za měsíc chodí děti h