Prodej bytu po rekonstrukci, 3+kk 56 m2, Praha 4 – Nusle

Nabízíme k prodeji krásný byt v osobním vlastnictví o celkové ploše 56 m², situovaný v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Prahy – v blízkosti centra města a stanice metra Vyšehrad. Výjimečné umístění nabízí komfort městského života v kombinaci s množstvím zeleně a parků v docházkové vzdálenosti, jako jsou Vyšehrad, Folimanka, Grébovka či Jezerka.

Byt prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí v nadčasovém stylu s důrazem na kvalitu použitých materiálů, čistý design a maximálně praktické řešení úložných prostor. Interiér působí elegantně, vzdušně a zároveň velmi útulně.

Velkou výhodou jsou také nízké měsíční náklady na bydlení. Dům je výjimečný velmi dobře fungujícím hospodařením SVJ a pravidelnými příjmy do fondu, díky čemuž jsou poplatky dlouhodobě příznivé. Aktuální kompletní měsíční náklady včetně energií činí přibližně 5.000 Kč pro dvě osoby.

Byt je částečně zařízený a disponuje vlastním plynovým kondenzačním kotlem, který zajišťuje efektivní vytápění i ohřev vody. Majitel tak má plnou kontrolu nad spotřebou i provozními náklady, což přispívá k velmi komfortnímu a úspornému bydlení.

Příjemným benefitem je také orientace bytu na východ s výhledem do klidné ulice Lounských, která zajišťuje dostatek ranního světla a příjemnou atmosféru domova.

Parkování je možné přímo v ulici a okolí domu.

Lokalita Nusle a Vyšehrad patří dlouhodobě mezi nejžádanější části Prahy díky perfektní občanské vybavenosti, skvělé dopravní dostupnosti a jedinečné atmosféře. V bezprostředním okolí naleznete restaurace, kavárny, obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení i zastávky MHD s rychlým spojením do centra města.

Tento byt představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako atraktivní investiční příležitost pro dlouhodobý či krátkodobý pronájem.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

ev.č.: 0679
Pro informaci o ceně volejte, prosím, makléřku 724 34 44 35
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Centrum obce
užitná plocha (m2): 56
číslo podlaží v objektu: 2
počet podlaží objektu: 6
celková podlahová plocha (m2): 60