Byt 3+1 o ploše 69.8 m2 - Praha, Bohnice

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 o celkové ploše 69,8 m2 + lodžie 7 m2 + sklep 4,34 m2, situovaný v atraktivní lokalitě Praha 8 - Bohnice, ulice Kostřínská. Byt se nachází v 1. patře (2. NP) revitalizovaného sedmipatrového panelového domu z roku 1978 s výtahem a nabízí příjemné bydlení s dostatkem zeleně, kompletní občanskou vybaveností a velmi dobrou dostupností do centra Prahy. Díky jižní orientaci lodžie je interiér bytu příjemně prosvětlený po celý den.

Praktickou dispozici bytu tvoří obývací pokoj (18,61 m2) se vstupem na prostornou lodžii, samostatná kuchyně s jídelním koutem a kuchyňskou linkou (12,17 m2), dva neprůchozí pokoje (12,56 m2 a 12,12 m2), koupelna s vanou, samostatná toaleta a předsíň. K bytu náleží také sklepní prostor o výměře 4,34 m2. Jižně orientovaná lodžie nabízí ideální prostor pro relaxaci a posezení.

Bytové jádro je zděné, okna jsou plastová s novými žaluziemi. Na podlaze je dlažba a plovoucí podlaha. Byt má nové interiérové i bezpečnostní dveře. Vytápění je zajištěno dálkově prostřednictvím centrálního topení. Měsíční poplatky SVJ včetně fondu oprav činí 5 094 Kč, náklady na elektřinu jsou přibližně 1 570 Kč měsíčně. Parkování je bezproblémové na parkovišti přímo u domu i v jeho blízkém okolí.

Dům prošel rovněž revitalizací, je zateplený, má energetický štítek třídy C, revitalizované lodžie, nové stoupačky, opravenou střechu, zastřešení hlavního vchodu, dešťové svody, generálně opravený výtah, nové PVC v suterénu a odvětrávací turbíny. Dům je čistý a probíhá zde pravidelná údržba. SVJ nečerpá úvěr a hospodaří velmi dobře.

Lokalita nabízí kombinaci množství zeleně, kompletní občanské vybavenosti a velmi dobré dopravní dostupnosti. Poskytuje příjemné a klidné bydlení s dostatkem prostoru pro relaxaci i aktivní trávení volného času.

V bezprostředním okolí domu se nachází obchodní centrum Krakov, supermarkety Lidl a Albert, restaurace, kavárny i další služby každodenní potřeby. Samozřejmostí jsou mateřské a základní školy, gymnázium, poliklinika a široká nabídka lékařských služeb. Pro sportovní a volnočasové aktivity lze využít sportovní areály, Aquacentrum Šutka, dětská hřiště i okolní parky.

Velkou výhodou lokality je také blízkost přírody. V okolí se nachází Čimický háj, přírodní park Drahaň -Troja, cyklostezky i oblíbené vycházkové trasy směrem k Troji, které nabízejí ideální podmínky pro sport i odpočinek.

Autobusová zastávka Zhořelecká je od domu vzdálena přibližně 3 minuty chůze, odkud je zajištěno rychlé spojení na metro C - Kobylisy.

Lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme.

PENB: C

. Ev.č.: 50088704