Byt 3+1 Bulharská

Prodej moderního bytu 3+1 v osobním vlastnictví – Ostrava-Poruba, ul. Bulharská
Nabízíme k prodeji krásný, slunný a dispozičně skvěle řešený byt 3+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 58,40 m². K bytu náleží zasklená lodžie (3,17 m²) a sklepní kóje (1,90 m²). Byt se nachází ve 4. patře revitalizovaného domu na ulici Bulharská (č. p. 1422/19), která patří k nejklidnějším, nejzelenějším a nejžádanějším lokalitám v Ostravě-Porubě.
Velkou výhodou bytu je jeho orientace oken na obě strany domu, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den a možnost snadného příčného větrání. Dům je vybaven dvěma výtahy (jeden klasický a jeden velký nákladní), což výrazně usnadňuje stěhování i každodenní nákupy.
Kompletní rekonstrukce (dokončena 09/2023)
Byt prošel precizní rekonstrukcí s důrazem na kvalitu, bezpečnost a design. Prodává se včetně nadstandardního vybavení:
• Sádrokartonové podhledy a stylové osvětlení: V celém bytě jsou nově udělány sádrokartonové podhledy s bodovými světly. V obývacím pokoji jsou navíc zkombinovány s integrovanými LED páskami, které vytvářejí moderní a příjemné ambientní osvětlení pro večerní relaxaci.
• Prémiové bezpečnostní a protipožární dveře MAGNUM: Vstup do bytu chrání špičkové certifikované dveře v bezpečnostní třídě 3 splňující nejpřísnější protipožární požadavky kategorie EI 30. Díky dvojitému těsnění mají extrémní akustický útlum 44 dB – běžný hluk z chodby tak do bytu vůbec nepropustí a zajistí vám dokonalé soukromí a klid.
• Moderní kuchyňská linka na míru: V bytě zůstává kompletně vybavená kuchyň včetně spotřebičů – indukční varná deska, vestavěná myčka nádobí Bosch, designová americká lednice a praktická horkovzdušná trouba s mikrovlnkou v kombinaci 2v1.
• Kvalitní podlahy: Kompletně zrekonstruované podlahy (odlehčený beton + nivelační vrstva), na kterých je položen odolný a moderní vinyl klik.
• Nová elektroinstalace a datové rozvody: Kompletní rozvody elektřiny v mědi. Ve dvou hlavních pokojích je kabeláž elegantně skryta – koaxiální a internetový kabel jsou nataženy přímo ve zdi (žádné lišty na stěnách).
• Chodba na míru: V předsíni se nachází moderní, na míru vyrobená šatní stěna s botníkem, která maximálně a vkusně využívá prostor.
• Zasklená lodžie: Ideální místo pro posezení a skvělá tepelná izolace v zimních měsících.
Nízké náklady a energetická soběstačnost
V bytě není zaveden plyn, což zvyšuje bezpečnost a zjednodušuje měsíční vyúčtování.
• Současné měsíční náklady (pro 4 osoby): Služby 6 500 Kč + elektřina 2 000 Kč.
• Zelená budoucnost: SVJ aktuálně chystá přípravu na instalaci tepelného čerpadla (TP) a fotovoltaické elektrárny (FVE). To v blízké budoucnosti zajistí obyvatelům domu energetickou soběstačnost a další výrazné snížení měsíčních nákladů na energie.
V bezprostředním okolí domu je kompletní občanská vybavenost (školy, školky, obchody, lékárny, restaurace, MHD) a dostatek vzrostlé zeleně.