Prodej bytu 3+1 Praha 12 - Modřany

Hledáme nového majitele pro byt, ve kterém jeho současní majitelé vytvořili domov a to s mimořádnou péčí, citem a důrazem na kvalitu. Je to domov, ve kterém vychovávali své děti, prožívali každodenní radosti i obyčejné chvíle, které dělají život krásným. A právě tuto atmosféru je v bytě cítit na každém kroku.

Byt o dispozici 3+1 se nachází v 6. patře sedmipodlažního panelového domu v oblíbené lokalitě Praha 12 – Modřany. V roce 2019 prošel kompletní a velmi pečlivou rekonstrukcí, provedenou pro vlastní potřebu, což je znát v každém detailu. Důraz byl kladen na kvalitní materiály, funkčnost a dlouhodobý komfort každodenního života.

Dům je velmi dobře udržovaný, působí klidně a bezpečně. Vstup je na čip, k dispozici je kamerový systém a čisté společné prostory, které podtrhují příjemný dojem z celého objektu.

Velkým benefitem bytu jsou otevřené výhledy do zeleně, bez přímého kontaktu s okolní zástavbou. Nabízí tak dostatek soukromí, klid a pocit prostoru, který je ve městě čím dál vzácnější.

Modřany patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části Prahy pro rodinné bydlení – a okolí domu to jasně potvrzuje. Jen pár kroků od domu začíná příroda: les s potokem, vodní nádrž i dětská hřiště, která žijí po celý den. Ideální prostředí pro rodiny i aktivní odpočinek.
V těsné blízkosti se nachází také Modřanská rokle – rozsáhlé zelené údolí, které nabízí překvapivý klid uprostřed města. Ráno zde potkáte běžce, odpoledne rodiny na procházkách a večer ticho, které působí až terapeuticky. Je to místo, kde můžete jít podél potoka, vypnout hlavu a skutečně si odpočinout.

Rodiny ocení i kompletní občanskou vybavenost. V okolí jsou školy a školky, například ZŠ a MŠ ANGEL s rozšířenou výukou jazyků nebo Rakouské gymnázium. Nechybí obchody, restaurace, kavárny, kino ani poliklinika Modřany, která je snadno dostupná MHD.

Doprava do centra Prahy je pohodlná – tramvají, autobusem i autem. Více tras v okolí pomáhá rozložit dopravu a usnadňuje každodenní dojíždění.
Součástí nabídky může být i přenechání pronájmu parkovacího místa, které zajistí pohodlné a bezstarostné parkování bez zdlouhavého hledání.

Pokud hledáte bydlení, které spojuje klid přírody s plným komfortem města, tento byt může být přesně tím místem, kde se budete cítit doma každý den.

ev.č.: 0546
třída energetické náročnosti budovy: D - Méně úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Panelová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
typ bytu: Jednopodlažní
užitná plocha (m2): 73
číslo podlaží v objektu: 6
počet podlaží objektu: 7
celková podlahová plocha (m2): 77.6