Byt 3+1 o ploše 113 m2 - Brno, Černá Pole

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 situovaný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu na ulici Fišova v brněnských Černých Polích - v historicky a architektonicky významné rezidenční čtvrti s výbornou dostupností do centra města.

Právě spojení lokality, velkorysé výměry a původních prvků zde vytváří zajímavou příležitost pro klienty, kteří hledají byt s charakterem a možností úpravy podle vlastních představ. Vysoké stropy, prostorné neprůchozí pokoje a původní dispozice nabízejí dobrý základ pro vznik nadčasového městského bydlení.

Dispozice a parametry bytu:
Samotná podlahová plocha bytu činí 106,2 m2. Bytová jednotka se skládá ze tří prostorných pokojů o výměrách 23,0 m2, 22,3 m2 a 18,6 m2, dále kuchyně (12,6 m2), předsíně (17,3 m2), koupelny, samostatného WC, komory a spíže. K jednotce dále náleží dva sklepy o celkové výměře 7,0 m2 a balkon o velikosti 6,4 m2 orientovaný do klidného vnitrobloku se zahradou. Výhodou bytu je také orientace oken na tři světové strany.

Stav bytu:
Byt je v původním stavu a určený spíše ke kompletní rekonstrukci. Novému majiteli tak umožňuje upravit si celý prostor přesně podle vlastního stylu a standardů. Výhodou jsou zachované původní prvky, charakter typický pro prvorepublikovou zástavbu a celková atmosféra bytu, která se dnes v novější výstavbě hledá obtížně.

Dům a společné prostory:
Bytový dům je průběžně udržovaný. V posledních letech proběhly investice zahrnující renovaci společných prostor domu, úpravy elektroinstalace ve sklepních prostorách a sanaci/vyčištění stoupaček. SVJ dlouhodobě hospodaří bez úvěru. Součástí domu je také společná zahrada, kterou mohou vlastníci jednotek využívat.

Lokalita:
Černá Pole patří dlouhodobě mezi vyhledávané rezidenční lokality v Brně. Čtvrť se začala formovat již v druhé polovině 19. století jako reprezentativní vilová oblast nad parkem Lužánky a dodnes je známá svou architekturou, množstvím zeleně a jedinečným charakterem městského bydlení. V okolí se nachází řada významných vil a architektonických staveb včetně slavné vily Tugendhat.

Velkou výhodou lokality je kombinace klidného rezidenčního prostředí a výborné dostupnosti do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost.

Byt představuje výjimečnou příležitost pro klienty, kteří hledají prostorné bydlení s charakterem v jedné z nejatraktivnějších částí Brna.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vás bytem osobně provedu.

PENB: F
. Ev.č.: 50089029