RD, Ostrava-Polanka nad Odrou, Janová

Nabízíme Vám ke koupi bungalov, bezbariérový zděný rodinný dům, se dvěma bytovými jednotkami o celkové zastavěné ploše 160 m2 a zahradou o ploše 1 263 m2 v Polance nad Odrou osada Janová, město Ostrava. Bungalov (postavený stavební firmou DK1 v Kravařích) je ve tvaru obdelníku má dvě samostatné bytové jednotky, dva samostatné vchody a uvnitř je propojený vnitřními dveřmi. Jedna bytová jednotka (4+1) o velikosti ∼ 115 m2 má 3 místnosti, kdy 1 místnost je propojená s obývacím pokojem oddělena posuvnými dveřmi, kuchyně (kamenno - dřevěná), koupelna (mramor s kachličkou), spíž, WC a zádveří. Druhá bytová jednotka o velikosti ∼ 45 m2 má společnou koupelnu s WC a 1 otevřenou místnost, kterou lze rozdělit na menší pokoje. Všechny vnitřní dveře jsou dřevěné. Kvalita stavby a volba přírodního materiálu potvrzuje dlouhodobou životnost domu (nejsou používány žádné umělé materiály uvnitř domu snižující kvalitu a životnost domu).
Dům je variabilní z hlediska možnosti využití: Menší polovina domu může být obyvatelná (např. pro rodiče, pronájem) nebo lze využít pro podnikání jako kancelářské prostory (např. ordinace, prodejna).
Nosným zdivem domu je obvodové zdivo a dům může být uvnitř komplexně otevřený (bez místností, tzn. že desingové a stavební úpravy jsou možné a bez dalších vyšších investic). Dům je vytápěn elektrokotlem, krbem s rozvody do místností a klimatizací, energetická náročnost budovy je D. Na vyžádání sdělíme poplatky za elektřinu a vodné. Plynová přípojka je na hranici pozemku. Dům má zabezpečovací systém a kamerový systém. Samostatný přístřešek na auto.
U domu jsou dvě terasy, bazén a zahrada, zahradní domek a další parkovací stání. Jedna uzavřená prostorná terasa (zimní zahrada) o velikosti ∼ 55 m2 je navázána na dům a bazén, a je určena k celoročnímu užívání (všechny prosklené obvodové stěny lze otevřít). Plastový bazén (je izolovaný; není to bazénová folie) je se slanou vodou a vyhřívaný tepelným čerpadlem, o velikosti ∼ 6x3 m; zastřením bazénu o velikosti ∼ 40 m2 (s pochůzi plochou kolem bazénu) a výškou zastřešení 2,5 m. Bazén je také navázaný na dům. Otevřená terasa u zahradního domku. Zahrada je obdelnikového tvaru o velikosti 43 x 30 m2.
Dům je v udržovaném stavu, pravidelně každoročně revidován a modernizován k požadavkům současnosti. V případě potřeby je možné prodej domu rozdělit i na dvě části dvou bytových jednotek se společnou zahradou (prodejní cena bude upravena). Doporučujeme prohlídku. Dům je prodáván mimo realitní kanceláře (RK nekontaktovat majitele). Prodej bude realizován pouze skrze právní kancelář a platební transakce bude provedena pouze bankovní úschovu u banky (pouze tato forma prodeje je možná). Možná platba v české koruně nebo v euro.

V blízkosti domu je možno navštívit lesík nebo hájenku. Výhodou je blízká dostupnost do shopping centra nebo krajské nemocnice, školy apod. Předností je rychlá dostupnost (díky vybudované infrastruktuře) do centra Ostravy po dálnici D1, dále dostupnost do Opavy, Beskyd, Jeseníků, do Polska. Území nepatří mezi zátopové ani záplavové oblasti (velká přednost bezpečnosti bydlení bez poškození při deštích; a také při pojištění domu) .
Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Poznámka k ceně: + provize 1,21 %


PENB: D
Vlastnictví: osobní
Stav: dobrý
Stavba: cihla
Počet podlaží: 1
Podlaží: 0
Užitná plocha: 163 m2
Celková plocha: 1263 m2
Parkovací stání: ANO