Statek 2xRD, pozemek 1 547 m2, užitná plocha 996 m2 k bydlen

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji velký statek pro prostorově náročnější zájemce, případně jako developerskou příležitost určenou k výstavbě 5 i více bytových jednotek v atraktivní lokalitě Nymburska, v obci Vykáň. Jedná se o statek, z části již rekonstruovaný a obývaný. Statek tvoří komplex dvou domů, první o zastavěné ploše 268 m2, druhý 196 m2, zahrady a přilehlé stodoly, se zastavěnou plochou 228 m2. V prvním, větším domě se nachází v přízemí již zrekonstruovaná bytová jednotka, dispozičně 5+kk, o celkové výměře 194 m2. Na ni navazuje technická místnost (kotelna), s kotlem na tuhá paliva. V prvním podlaží je příprava na jeden velkometrážní, nebo dva menší byty. Zde je nutné vybudovat přístup dle rozvahy budoucího vlastníka. Sítě jsou v prvním patře již připraveny. Druhá stavba, o celkové zastavěné ploše 196 m2 je v přízemí rozdělena na dvě bytové jednotky. První, dispozičně 2+kk, o celkové výměře 85 m2 je rovněž zrekonstruována a obydlena. V této jednotce je příprava pro vstup do prvního podlaží, je tedy možnost v rámci výstavby vybudovat mezonetový byt. V druhé části přízemí je oddělena budoucí bytová jednotka, dispozičně 1+1, o celkové výměře 43 m2. První patro je rovněž připraveno k výstavbě jedné, nebo dvou bytových jednotek. Ke komplexu rovněž náleží původní stodola o zastavěné ploše 228 m2. Statek je napojen na všechny sítě v obci, tedy vodu, kanalizaci, elektřinu, plyn. Parkování je zajištěno na pozemku. Ideální pro výstavbu 5-6 bytových jednotek s veškerým komfortem příměstského bydlení. Jedná se o strategicky velmi dobrou lokalitu s blízkým vjezdem na dálnici D11 v dosahu všechny větší středočeská města. Doporučuji prohlídku.