Zrekonstruovaná garáž s elektřinou v žádané lokalitě

Naše společnost nabízí k prodeji zděnou garáž v Ostravě – Mariánských Horách, na ulici Švermova. Garáž je ve velmi dobrém technickém stavu po rekonstrukci a nevyžaduje žádné další investice.

Provedené úpravy a technický stav:
Nová střecha: Kompletní rekonstrukce včetně nosných trámů, OSB desek, parozábrany a kvalitní hydroizolace (lepenka). Střecha je zateplena minerální vatou.
Podlaha: Položena nová vysokozátěžová dlažba s dlouhou životností a snadnou údržbou.
Stěny a fasáda: Nové vnitřní omítky, štuky a výmalba. Zvenku opravená fasáda s novým nátěrem.
Odvlhčení a odvodnění: Instalovány nové okapy a svody (rýny).

Elektřina: Kompletně nové rozvody, hotová revize a uhrazené poplatky u ČEZ (aktuálně se čeká na fyzické připojení distributorem).

Nadstandardní vybavení:
Vytápění: Interiér je osazen krbovými kamny, což umožňuje celoroční komfortní využití.
Vybavení: Součástí prodeje jsou pracovní stoly a další vybavení dle dohody.

Garáž je suchá, bezpečná, bez známek zatékání, řádně zabezpečená a připravená k okamžitému užívání bez dalších investic. Vrata jsou uzamykatelná standardním zámkem
Garáž je rovněž vhodná jako sklad, dílna či prostor pro volnočasové aktivity.

Nemovitost se nachází v prostorné a dobře přístupné garážové lokalitě. Vzhledem k rostoucí poptávce po garážích v této oblasti představuje také zajímavou investiční příležitost, s potenciálním výnosem z pronájmu přibližně od 2 000 Kč/měsíc.
Garáž je v osobním vlastnictví. Pozemek pod garáží je pronajatý od společnosti Pozemky pod garážemi s.r.o., která jednotlivé pozemky samostatně neprodává. Roční nájemné činí 2 300 Kč (100 Kč/m²).

Garáž je k dispozici ihned.

Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií. Veškeré údaje uvedené v tomto inzerátu mají informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

ev.č.: 5747
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Po rekonstrukci
typ domu: Přízemní
užitná plocha (m2): 23