Chata s 24.962 m² pozemků – ideální pro resort, svatby, spor

Nabízíme k prodeji rozsáhlý rekreační areál Penzion Šelenburk v Krnově – Zálesí, který spojuje ubytování, restauraci, technické zázemí a mimořádně velké pozemky o celkové výměře 24.962m2. Nemovitost se nachází na samotě v klidné části Krnova, přesto s dobrou dostupností do města, a představuje zajímavou příležitost pro investora, provozovatele ubytovacích služeb, eventový koncept, svatební areál nebo rekreačně-sportovní projekt.

Objekt byl zkolaudován v roce 1996 jako rekreační a turistická chata určená k trvalému užívání. Areál je plně funkční, udržovaný, vybavený a připravený k převzetí. Aktuálně generuje stabilní měsíční příjem přibližně 120.000 Kč z dlouhodobého ubytování.

Hlavní budovu tvoří restaurace s kompletně vybavenou kuchyní, barem, sociálním zázemím, provozním zázemím a dvěma terasami. V prvním patře se nachází 12 pokojů, každý s vlastní koupelnou a WC. V podkroví jsou dále dvě samostatné bytové jednotky, každá o velikosti přibližně 70 m², vhodné například pro majitele, správce, personál nebo další dlouhodobý pronájem.

Součástí areálu je také garáž o výměře cca 50 m², sklepní a technické prostory, velká udržovaná okrasná zahrada, altán a rozsáhlé navazující pozemky. Díky dispozici, zahradě, terasám a ubytovací kapacitě má nemovitost výborný potenciál také jako svatební místo, prostor pro firemní akce, rodinné oslavy, víkendové pobyty, teambuildingy nebo soukromý resort.

Významnou hodnotou nemovitosti jsou pozemky s možností dalšího rozvoje. Dle územního plánu se stavba nachází v ploše OK-17 a hlavní navazující pozemky v ploše NS-1, což otevírá prostor pro rekreační a sportovní využití. Nabízí se zde možnost vybudování sportoviště, bike parku, lanového centra, bobové dráhy, glampingu, tábořiště, motokrosové trati nebo jiného volnočasového areálu.

Technicky je objekt řešen velmi prakticky. K dispozici je vlastní 60 m hluboký vrt, který zásobuje celý penzion, zároveň je zde možnost napojení na vodovodní řad. Elektřina je v mědi, vytápění zajišťuje elektrokotel 30 kW a dřevoplynový kotel Atmos. K dispozici jsou aktuální revize elektřiny, komínů a kotlů. Penzion se prodává včetně vybavení.

Areál je bez zástav a právních vad. Díky kombinaci funkčního provozu, současného výnosu, velkých pozemků a širokých možností dalšího využití jde o mimořádně zajímavou investiční nemovitost s potenciálem dalšího růstu.

Penzion Šelenburk je vhodný zejména pro investora, provozovatele penzionu, svatební a eventový koncept, sociální či rekreační zařízení, spor

ev.č.: 1754
třída energetické náročnosti budovy: F - Velmi nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 356
užitná plocha (m2): 820
plocha parcely (m2): 24962
počet podlaží objektu: 4